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Unser Objekt der Woche: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Rheydt

Lage der Immobilie 

Rheydt gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach. Der Stadtteil weist wichtige Angebote, Verwaltungseinrichtungen sowie Gastronomie und Einzelhandel auf. Rheydt Mitte hat sich in den letzten Jahren durch städtebauliche Projekte und Investitionen positiv gewandelt. Zu diesen Maßnahmen zählen unter anderem die Neugestaltung des Rheydter Marktplatzes und die Umgestaltung der Marktstraße, Harmoniestraße und Bahnhofstraße. Die Stresemannstraße liegt zwischen dem belebten Verkehrsknotenpunkt Marienplatz und der Limitenstraße. Das Straßenbild ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Es ist eine verkehrsberuhigte Einkaufsstraße.

Eckdaten der Immobilie

  • ​2 Gewerbeeinheiten
  • 8 Wohneinheiten
  • 7 Balkone
  • 1 Wintergarten
  • Vollvermietung
  • Mietsteigerungspotenzial
  • Großer Garten
  • Innenstadtlage
  • Sehr gepflegter Objektzustand
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Teilsanierung der Elektrik erfolgt
  • Treppenhaus neu gestrichen in 2014
  • Dacherneuerung 1995; Dachgeschoss genehmigt
  • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
  • Vollunterkellert
  • Keine Garagen/Stellplätze


Exposé

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