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Besondere Immobilie sucht besondere Eigentümer...

Das ca. 1910 erbaute, repräsentative Gründerzeithaus wird heute als 3-Familienhaus bewohnt. Die ansehnliche Immobilie wurde ab 1998 unter Beibehaltung typischer Stilelemente (u.a. Wandgemälde, Erker und Nischen) von Grund auf saniert und präsentiert sich in bestem Zustand, so dass es hohen Ansprüchen an Komfort sowie Modernität gerecht wird. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über fünf Geschosse mit rund 145 m² im Souterrain und Erdgeschoss, rund 85 m² im 1. OG sowie ca. 98 m² verteilt auf das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ein attraktiv gestalteter Innenhof  mit Terrasse und Gartenhaus zugänglich von der Küche und dem Elternschlafzimmer ergänzen das Angebot. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen hellen, sich über zwei Räume erstreckenden Wohnbereich mit Erker, Nischen, Kamin und doppelflügeliger Tür. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Die Siematic-Küche ist mit hochwertigen Einbauten, Miele-Elektrogeräten und eine Kochinsel ausgestattet. Das moderne Gäste-WC ist mit Schiefer ausgelegt. Zwei Schlafräume, zwei hochwertige Wellness-Bäder mit Designerausstattung, eine Sauna sowie eine Ankleide befinden sich im Untergeschoss. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zu den beiden renovierten, vermieten Wohnungen, die über aufgearbeitete Holzdielenböden, zeitlose Bäder, weiße Original-Massivholztüren und Balkone verfügen. Erwähnenswert ist die an dieser Stelle erzielbare Miete von ca. 9.- €/m². Dies macht die Immobilie besonders attraktiv, da Eigen- und Fremdnutzung ideal kombinierbar ist. Überzeugen Sie sich selbst vom Raumangebot sowie der zentralen Lage!

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