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Engel & Völkers Moers – Wir für Sie unterwegs

„Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Was mache ich am besten? Wie gehe ich vor: Mache ich es selbst oder beauftrage ich einen Makler? Der Makler nimmt Courtage… manche sogar von Käufer und Verkäufer  … Das könnten ich und der potentielle Käufer uns sparen. Dann profitieren beide. Welchen Mehrwert bringt denn schon der Makler. .. Er rechnet viel ab und macht dafür fast nichts, oder doch?“

Diese Gedanken beschäftigen bestimmt alle, bei denen ein möglicher Verkauf ansteht.  Obwohl ich selbst Maklerin bin, habe ich mich damit auseinandergesetzt und mich zunächst dafür entschieden, meine Immobilie  privat anzubieten. Schon nach den ersten Besichtigungen kam die große Ernüchterung.  Viele Schaulustige kommen, deren Anmerkungen zur Immobilie emotional berühren.  Professionelle Unterstützung bei m Immobilienverkauf durch den Makler entlastet und garantiert das bestmögliche Verkaufsergebnis.

Das Maklerteam von Engel & Völkers in Moers  berät und unterstützt Sie in allen Fragen rund um Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus.

So gehen wir vor….

Sie sind sich immer noch unsicher, ob wir der richtige Partner für Sie sind? Dann können Sie sich eine Meinung bilden, in dem wir Ihre Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich bewerten. Wir vereinbaren eine gemeinsamen Termin vor Ort.  Meist kommen wir zu zweit, da vier Augen mehr sehen als zwei Augen. Zunächst nehmen wir die wesentlichen Fakten wie Bau- und Renovierungsjahre, Grundstücksgröße und –schnitt, Wohn- und Nutzfläche sowie  Ausstattungsmerkmale auf. Danach verschaffen wir uns einen ersten Eindruck im Rahmen einer Begehung. Anhand dieser Daten erstellen wir für Sie eine fundierte Marktanalyse, die wir Ihnen präsentieren und mit Ihnen diskutieren. Welche Verkaufsargumente  sprechen für Ihre Immobilie und sollten bei einer Vermarktung besonders in den Vordergrund gestellt werden? Auch diese Frage gilt es zu betrachten. Demgegenüber können aber auch mögliche Einwände stehen, auf die wir uns als professionelle Makler vorbereiten. Beispielsweise holt das E&V Team bei Modernisierungsbedarf Angebote für mögliche Maßnahmen wie Badrenovierung oder Feuchtigkeitsbehebung ein. So können mögliche Einwände entkräftet werden. Wir machen uns Gedanken über die Zielgruppe und zeigen Ihnen aktuelle, verkaufte  Vergleichsobjekte.  So präsentieren wir Ihnen einen realistischen Marktpreis, den Sie erzielen können.

Mit dem E & V Team den besten Preis erzielen…

Der Marktpreis passt zu Ihren Vorstellungen! Der E & V Makler hat kompetent präsentiert und sich als zuverlässiger Partner dargestellt.  Sie möchten ihn gerne beauftragen, wenn nicht noch die „große Kröte“ der Courtage zu schlucken wäre. Viel Geld! Richtig! Aber gut investiert! Zielgerichtete, qualitativ hochwertige Maßnahmen und kompetente Betreuung erzeugen auch hohe Kosten beim Makler, die wir nur im Erfolgsfall an Sie weitergeben. Sie als Verkäufer tragen kein Kostenrisiko, müssen sich selbst um nichts kümmern und erhalten den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Nun geht es los. Wir starten mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Im ersten Schritt werden professionelle Fotos erstellt, die wir gemeinsam mit Ihnen sorgfältig auswählen.  Es werden Texte zur Beschreibung Ihrer Immobilie geschrieben. Darüber hinaus kennt jeder E&V Moers Makler sein Gebiet, um mittels interessanter und prägnanter Beschreibungen zu den Moerser Stadtteilen  u.a. Schwafheim, Asberg, Utfort, Hülsdonk, zu Neukirchen-Vluyn, Kerken, Kamp-Lintfort, Rheinberg, Issum, Wachtendonk  sowie Geldern  das Interesse auswärtiger Kunden zu wecken. Ist das ansprechende Exposé fertiggestellt, werden die aktuellen Suchkunden persönlich angesprochen. Engel & Völkers arbeitet mit einer professionellen Datenbank, die die Makler bei der Pflege der suchenden Kunden unterstützt. Wir, alle Makler des E&V Moers Teams, sprechen regelmäßig mit unseren Interessenten, so dass die Suchkriterien bekannt sind und die Immobilie zielgenau angeboten werden kann. Neue Immobilien werden auch im überregionalen ( Moers-Krefeld-Viersen) Newsletter vorgestellt.  Wird die Immobilie nicht im Interessentenbestand veräußert, nutzen wir zur Präsentation Internetportale wie die Engel & Völkers Plattform und den Immobilienscout. Hier können wir Ihre Immobilie unter der Nutzung wertiger Pakete wie Premium- oder Schaufensterplatzierung anbieten.  Bei den Besichtigungen wird individuell auf die Bedürfnisse der Suchkunden eingegangen, die Vorzüge der Immobilie dargestellt sowie nach Beendigung wird ein schriftliches Feedback an die Eigentümer gegeben. Weitere von uns eingesetzte Marketingmaßnahmen sind u.a. das Aufstellen eines hochwertigen Verkaufsschildes, Veröffentlichung von gestalteten Anzeigen, die Präsentation der Immobilie in den Schaufenstern der Shops Moers, Krefeld und Viersen. Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit der Nutzung des Engel & Völkers Netzwerks.  Ist der Käufer gefunden,  betreuen wir die gesamte Abwicklung des Verkaufs.

Sicher und zuverlässig den Verkauf abwickeln…

Verkäufer und Käufer sind sich einig.  Zur Absicherung des Verkaufs bedarf es nun einer Finanzierungszusage oder des Nachweises verfügbarer Eigenmittel.  Der Engel & Völkers Makler kümmert sich nun um die Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen für das finanzierende Kreditinstitut und kann auf Wunsch auch Kontakte zu Finanzierungsberatern herstellen. Alle für den Notarvertrag benötigten Daten werden vom Makler an den Notar weitergegeben, so dass ein Vertragsentwurf erstellt werden kann.  Der Vertragsentwurf wird sorgfältig durch den betreuenden Makler geprüft und erst dann an Verkäufer und Käufer weitergegeben. Auch im Notartermin wird Unterstützung geboten.

Für den E&V Makler ist nach dem Verkauf vor dem Verkauf…

Der Verkauf ist getätigt, doch es geht noch weiter. Nach Zahlung des Kaufpreises kommt die Übergabe der Immobilie, die auch serviceorientiert begleitet wird. In einem professionellen Übergabeprotokoll werden Dinge wie Zählerstände, Schlüssel  und der Zustand der Immobilie dokumentiert. Unterlagen zur Immobilie werden übergeben. Und natürlich stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Aber nun ist für den Makler das Geschäft abgeschlossen. Nein, denn nach dem Verkauf ist vor dem Verkauf. Wenn wir dürfen, verteilen wir Nachbarschaftsbriefe, die die erfolgreiche Vermarktung mitteilen. Und so werden Sie auf uns aufmerksam und geben uns eine Chance zur Bewertung Ihrer Immobilie.

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Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.
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