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Engel & Völkers Mühldorf - Immobilienkauf in jungen Jahren: Ja oder nein?

Die eigenen vier Wände zählen nach wie vor zu den großen Lebenszielen vieler junger Menschen. Doch zum einen ist der Hauskauf natürlich eine emotionale Angelegenheit, zum anderen geht damit eine nicht unbeträchtliche finanzielle Verantwortung einher. Es gibt viele Gründe, die dafür sprechen, aber auch Bedenken, und so fällt die Entscheidungsfindung oft schwer. Lohnt sich solch eine Investition auf lange Sicht? Sollte man jetzt oder lieber später kaufen? Wie wird das Immobilieninvestment zur rentablen Finanzentscheidung?
Als Hilfestellung haben wir hier einige Aspekte zusammengetragen, die es gerade für junge Investoren vor dem Immobilienkauf zu bedenken gilt.


Ab jetzt geht es nur noch bergauf
Für viele junge Anleger steht und fällt der Traum vom Eigenheim mit dem Startkapital. Vielleicht haben Sie bereits etwas Geld zur Seite gelegt. Falls nicht, sollten Sie jetzt mit dem Sparen beginnen. Bestimmen Sie, welcher Anteil Ihres Einkommens jeden Monat auf ein separates Konto für den Hauskauf fließen soll. Dann ist Disziplin gefragt! Schrauben Sie Ihre Ausgaben so weit wie möglich zurück, um den Sparprozess zu beschleunigen. Anfangs empfinden Sie diese Einschränkungen im Alltag vielleicht als belastend. Doch Durchhalten lohnt sich. Denn schon bald werden Sie über ein ordentliches Finanzpolster verfügen.
Hinzu kommt, dass Sie als junger Anleger in spe noch am Beginn Ihrer beruflichen Laufbahn stehen. Aller Wahrscheinlichkeit nach werden Sie also im Laufe der Zeit mehr verdienen und Ihre finanzielle Lage wird sich zusehends entspannen. Der Vorteil eines frühen Immobilieninvestments liegt darin, dass Ihre monatliche Hypothekenrate auch bei höherem Einkommen unverändert bleibt. Dadurch stehen Ihnen rosigere Zeiten bevor. Bedenken Sie außerdem, dass neben Ihrem Gehalt auch der Wert Ihres Eigenheims steigt. Halten Sie lange genug an Ihrer Immobilie fest und nutzen die Markttrends geschickt aus, stehen Ihnen wahrscheinlich attraktive Gewinne ins Haus.

Mühldorf am Inn - Engel & Völkers Mühldorf

Wurzeln schlagen
Natürlich müssen Sie jetzt noch nicht entscheiden, wo Sie den Rest Ihres Lebens verbringen möchten. Wer in eine Immobilie investiert, könnte jedoch darüber nachdenken, zumindest für einen gewissen Zeitraum am jeweiligen Standort leben zu wollen. So wären Sie in der Lage, Mietkosten einzusparen und stattdessen erste Teile Ihres Kredits abzuzahlen, bevor Sie verkaufen und an einen neuen Wohnort ziehen. Natürlich haben Sie immer auch die Option auf zusätzliche Einnahmen durch Vermietung. Diese Möglichkeit steht Immobilienbesitzern, die ihr Objekt nicht selbst nutzen, freilich von Beginn an offen.

Sparpotenzial
Sobald Sie eine eigene Hypothek für den Hauskauf aufnehmen, fließt Ihr Geld nicht länger in die Tasche eines anderen Immobilienbesitzers. Denn als Mieter geben Sie zwar jeden Monat eine gewisse Summe aus, ohne dieses Geld für einen späteren Nutzen zu investieren. Natürlich ist auch eine Hypothek mit monatlichen Zahlungen verbunden, doch damit bauen Sie ausschließlich Ihr privates Kapital aus. All diese Faktoren, gepaart mit dem wahrscheinlichen Anstieg des Immobilienwerts, schaffen hervorragende Grundvoraussetzungen für junge Anleger, die den Kauf eines Objekts in Betracht ziehen.
Möchten auch Sie möglichst früh in Ihr erstes Eigenheim investieren? Viele praktische Tipps sowie eine Checkliste für den Hauskauf finden Sie auf unserem Blog.

Unser Angebot für Sie! -  Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Neumarkt-Sankt Veit liegt dieses schöne Einfamilienhaus.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Der historische Marktplatz lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein oder auf einen Besuch im Café oder Restaurant.

Die Stadt hat eine gut ausgestattete Infrastruktur. Es stehen vor Ort Kindergarten mit Kinderhort, Kindergarten mit Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind ca. 15 – 20 km entfernt.

Ebenfalls vor Ort finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenheime und Banken.

Auch ein beheiztes Freibad, Tennisplatze und Fußballplatz sowie eine Bücherei stehen zur Verfügung.

Die Stadt ist sehr gut an das überregionale Radwegenetz angeschlossen. Mit dem Vils-Rott-Radweg besteht eine Verbindung zwischen den Fernradwegen „Vilstalradweg“ und „Rotttalradweg“. Auch die „Schweppermann“-Tour führt Sie durch die Rottstadt. Und falls Sie mit dem E-Bike unterwegs sind, haben Sie die Möglichkeit, den Akku am Stadtplatz in kostenlos aufzutanken!

Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut unmittelbar an der B 299.

•    Helles, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in zentraler Lage
•    Gepflegtes Objekt mit gehobener Ausstattung
•    In einer unverbaubaren Südlage in Wohnsiedlung
•    Ruhige Lage durch Umgehungstraße um Neumarkt
•    Separate Speisekammer, viel Stauraum
•    Kachelofen im Wohn- Essbereich
•    Fußböden: Fichtenlandhausdielen
•    Französischer Terrakottaboden im Flur
•    Fußbodenheizung im Bad
•    Balkon von beiden Schlafzimmern begehbar
•    Speicherraum (ca. 45 qm) zum Ausbau im Dachgeschoss
•    Großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit Südausrichtung
•    Überdachter Freisitz mit Südausrichtung
•    Gartenhäuschen als Stauraum für Geräte, etc.
•    Liebevoll gestalteter, sehr gepflegter Garten:
- Architektengarten
- mit Bachlauf und Biotop
- mit Heckenbewuchs als Sichtschutz
•    Garage:
- mit Sektionaltor, über Funk bedienbar
- Kann durchfahren werden
- Weiterer Stellplatz im Innenhof
- Begehbarer Speicher als Stauraum über der Garage
•    Zwei weitere gepflasterte Aussenstellplätze

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​Engel & Völkers Mühldorf
EuV Immobilien.GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH


Michael Kufner
Stadtplatz 17
84453 Mühldorf am Inn


Tel.: +49 8631 16 7900 0
Mobil: +49 1603 - 44 92 82

Michael.Kufner@engelvoelkers.com

Mühldorf am Inn - Engel & Völkers Mühldorf

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Engel & Völkers Altötting • Freyung-Grafenau • Mühldorf • Passau • Rottal-Inn • Südlicher Bayerischer Wald
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