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Genießen Sie das Landleben - Wir haben das passende Angebot für Sie - Eine Ode an das Wohnen auf dem Land

Engel & Völkers Altötting • Freyung-Grafenau • Mühldorf • Passau • Rottal-Inn • Südlicher Bayerischer Wald


Unser Angebot für Ihren Traum auf dem Land!

Herrlicher Landsitz mit eingefriedetem Park
Nähe Postmünster - Nähe Pfarrkirchen

Dieser Landsitz - welcher sich auf einem Grundstück von über 5.000 m² erstreckt und auf zwei Gebäude verteilt ist - sucht Seinesgleichen. Die Gemeinde Postmünster liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die Hügellandschaft des Rottals, bietet unser Ort eine großartige Lebensqualität für Einwohner und Urlauber. Postmünster ist eine Flächengemeinde und erstreckt sich auf ein Gebiet von 43,49 km². Neben dem Hauptort Postmünster und dem Ortsteil Neuhofen zählen insgesamt 153 Weiler zum Gemeindegebiet. Damit gehört die Gemeinde Postmünster bayernweit zu den „Spitzenreitern“ hinsichtlich der Anzahl an einzelnen Ortsteilen. Landwirtschaft prägt das Landschaftsbild und Gewerbestruktur. Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner. Das Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach liegt nicht weit entfernt. Postmünster ist Standort einer Grundschule. Der als Hochwasser-Rückhaltebecken konzipierte Rottauensee dient mit seinen Liegewiesen, Bademöglichkeiten und umliegenden Freizeitmöglichkeiten auch als Naherholungsgebiet. Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist nur ca. 7km entfernt. Pfarrkirchen ist eine Hochschulstadt und die Kreisstadt sowie zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland. Wahrzeichen der Stadt sind die Wallfahrtskirche Gartlberg und das Wimmer-Ross auf dem Stadtplatz, das an die lange Pferdetradition der Stadt erinnert. Nach Postmünster sind es knapp 4 km; nach Eggenfelden sind es ca. 12 km. Die Bundesstraße B388 führt direkt an Postmünster vorbei. Die lokale Kaufkraft wird hauptsächlich aus der Landwirtschaft und dem Fremdenverkehr erwirtschaftet. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Bank- und Postfiliale, Friseur und alles für die weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens können abgedeckt werden. Weitere Informationen unter:

• http://www.postmuenster.de

• https://pfarrkirchen.de/



• Herrliches Landhaus mit sehr viel Privatsphäre

• Zwei Zufahrtstore, davon eins mit Elektroantrieb

• Ein Landsitz, mit eingefriedetem Parkgrundstück

• Der Außenbereich wurde "pflegeleicht" angelegt

• Bestehend aus einem Haupt- und einem Nebengebäude

• Nicht einsehbar und mit teilweise altem Baubestand

• Sehr schön angelegter Park mit Bauerngarten (Hochbeete)

• Weitsicht bis in den Bayrischen Wald und in die Alpen

• Großer und beheizter Panorama-Wintergarten

• Mehrere Freisitze, Terrassen und ein Gartenpavillion

• Ein weiteres Gartenhaus, welches als Saunahaus diente

• Gemütlicher Weinkeller im Nebengebäude

• Der Ursprung des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1934

• Aufwendig und bestens renoviert und erweitert 1998 - 2000

• Sehr geringer Energieverbrauch (39,5 kWh/m²-a/Klasse A)

• Beheizung mit einer Wärmepumpe, Kachelgrundofen, Herd

• Teilw. Fußbodenheizung und Niedertemperaturheizkörper

• Zusätzliche Solaranlage für Warmwasser und Heizung

• Photovoltaikanlage mit 11,34 kwp und Vertrag bis 2027

• Sowohl "Stadtwasser" als auch ein eigener Brunnen

• Eine Regenwasserzisterne (ca. 8 m³) mit Verteilernetz

• Moderne Kleinkläranlage (SBR) mit besten Abwasserwerten

• Hochwertige LED-Beleuchtung im Innen-/Außenbereich

• Luxus Designer Einbauküche (Schreinerarbeit)

• Elektrisch betriebene Dachfensterbeschattungsanlage

• Notstromaggregat mit entsprechender Netzumschaltung

• Daten/Telefon (LAN-Netz im Haus) mit aktuell 10 MB/s

• Derzeit wird die Glasfaserversorgung der TK verlegt

https://www.engelvoelkers.com/de-de/exposes/herrlicher-landsitz-mit-eingefriedetem-park-3932461.1266092_exp/



Eine Ode an das Wohnen auf dem Land

Das Landleben hat viel zu bieten, angefangen bei der Schönheit der Natur bis hin zur Möglichkeit eines eigenen Gemüsegartens. Träumen auch Sie von einem eigenen Häuschen im Grünen? Dann zögern Sie nicht länger! Denn das Wohnen auf dem Land lohnt sich - und zwar sowohl im Hinblick auf die Lebensqualität als auch in finanzieller Hinsicht.

Platzangebot

Es spielt keine Rolle, ob Sie in den USA, Frankreich, Deutschland oder andernorts investieren: Auf dem Land werden in der Regel niedrigere Quadratmeterpreise aufgerufen als in der Stadt. Dazu kommt, dass Durchschnittsimmobilien auf dem Land meist größer ausfallen. Das steigert Ihre Aussichten auf ein großzügig geschnittenes Objekt mit dem Potenzial für Um- und Anbauten im Innen- und Außenbereich.

Luftqualität

Weltweit atmen Städter aufgrund der Dieselabgase verdeckte Luft. Diese wachsende Gesundheitskrise versuchen Organisationen und Einzelpersonen gleichermaßen in den Griff zu bekommen. Ländliche Gegenden nahe städtischer Industriegebiete oder großer Agrarbetriebe sind vor diesen Problemen keineswegs gefeit. Doch wählen Sie für Ihr Immobilieninvestment den richtigen Standort, können Sie unbesorgt tief einatmen.

Frische Produkte aus der Region

Wer sich für das Wohnen auf dem Land entscheidet, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in ein neues Lebensgefühl. Gesunde Ernährung mit Produkten aus biologischem Anbau in der Region liegt voll im Trend. Der Umzug aufs Land erscheint für viele Immobilienkäufer deshalb als der nächste logische Schritt. Entscheiden auch Sie sich für ein eigenes Landhaus, sollten Sie Ihr Konsumverhalten entsprechend anpassen. Was dem Städter Supermarkt und Restaurant, sind dem Landbewohner Wald und Bio-Bauern.

Preisentwicklung

Jahrelang stiegen die Preise für Stadtwohnungen. Nun treten die Vorzüge des Landlebens erneut in den Fokus, was sich in der Preisentwicklung auf den entsprechenden Immobilienmärkten deutlich wiederspiegelt. Die Kosten für ländliche Anwesen variieren von Region zu Region. So findet sich mit Sicherheit ein vielversprechender Standort für jeden Geschmack.

Alternative Investment-Optionen

Im urbanen Raum wird mit Komplettpaketen für unterschiedliche Anlegertypen geworben. Der Immobilienkauf auf dem Land bietet derweil mehr Spielraum für eine individuelle Herangehensweise. Hier haben Sie beispielsweise die Möglichkeit auf einem großen Grundstück Ihr Traumhaus (oder das perfekte Anlageobjekt) zu errichten. Gleichzeitig gibt es mancherorts Fördergelder für Kauf und Instandsetzung historischer Bauten oder den Umzug in spärlich besiedelte Landgemeinden. Wer seine persönlichen Immobilienwünsche verwirklichen möchte, hat auf dem Land oft mehr Erfolgsaussichten als in der Stadt.

Lukrativer Nebenerwerb

Nutzen Sie das zusätzliche Platzangebot Ihres Landhauses, indem Sie Gästezimmer vermieten. Schließen Sie sich zudem mit hiesigen Landwirten oder Förstern zusammen und bieten Sie den interessierten Urlaubern so lehrreiche Ausflüge in die Natur. Alternativ empfehlen wir den Kauf einer Mischimmobilie. Anbauten oder ehemalige Scheunen können Sie so selbst für gewerbliche Zwecke nutzen oder vermieten. Auch der Anbau von Bio-Gemüse ist eine attraktive Option.

Das Wohnen auf dem Land wartet mit diversen Geschäftsmöglichkeiten auf und besticht gleichzeitig durch seinen besonderen Lifestyle. Sind Sie noch auf der Suche nach dem idealen Investitionsstandort? Dann ist Engel & Völkers, als international agierendes Immobilienunternehmen, Ihr perfekter Ansprechpartner. In der Zwischenzeit empfehlen wir einen Besuch auf unserem Blog. Dort finden Sie aktuelles Immobilienwissen, Gestaltungsideen und praktische Tipps. Mit uns nimmt Ihr Traum vom Haus konkrete Formen an.



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