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Herzogpark – der vornehmste Stadtteil Münchens für den Kauf einer Immobilie

Der Herzogpark gilt als der vornehmste Stadtteil Münchens. Vornehm sind die wunderschönen Immobilien. Seien es die Villen aus der Wende zum 20. Jahrhundert oder die Neubauten im Stil edler Anwesen. Vornehm ist auch die wunderschöne Landschaft, die den Herzogpark umgibt. Gerade der Teil zwischen Oberföhringer Strasse und Isar gelegen lässt einen nicht vermuten, dass man sich hier innerhalb der Großstadt Münchens befindet. Die Isar im Blick, die Großstadt als Kulisse und um einem herum viel Grün und viel Ruhe. Keine Geschäftstrassen, viele Freiflächen und Vogelgezwitscher unter dem Schatten spendenden Dach uralter Bäume. Das ist Wohnen im Herzogpark.

Doch wie der Name schon sagt, war der Herzogpark ehemals ein Park und keine noble Villengegend. In Auftrag gegeben wurde er von dem Minister Graf Maximilian Joseph von Montgelas, der hier in einem Schloss wohnte und dem nach der Isarregulierung ein riesiges Stück nutzbar gemachtes Land in die Hände fiel. Die ehemalige Auenlandschaft wurde trockengelegt. So ließ er sich von keinem Geringeren, als den Architekten des Englischen Gartens in München, Ludwig von Skell, einen Landschaftspark bauen, der dem Vorbildgarten in wenig nachstand. Dieser Park wurde von Herzog Max von Bayern erworben, aber zum Beginn des 19. Jahrhunderts von seinem Sohn an eine Aktiengesellschaft veräußert, um die Aussteuer seiner Tochter bezahlen zu können. Unter der Leitung des Architekten Martin Dülfer entstanden hier bis zum Jahr 1913 Immobilien für rund 1000 Bewohner, bestimmt nur für die Hautevolee. Der Weg zu einem ganz besonderen Viertel war geebnet. Und so zog es in den 20er und 30er Jahren des letzten Jahrhunderts vermehrt viele Berühmtheiten in diese wunderschöne Wohngegend, unter anderem Thomas Mann und seine Familie. Er erwarb einen großzügigen Baugrund, direkt an der Isarpromenade gelegen und ließ sich eine herrliche Immobilie für seine ganze Familie erbauen, die heute noch als originalgetreuerer Nachbau von außen zu bewundern ist. Weitere Persönlichkeiten ließen sich in seiner Nachbarschaft nieder. In seiner Novelle „Herr und Hund“ aus dem Jahre 1919 verewigte er sogar seine Liebe zum Herzogpark und setzte ihr ein literarisches Denkmal.

Auch wenn einige Villen den Wirren der Zeit zum Opfer fielen, auch wenn der Herzogpark seit den 60er Jahren verkehrstechnisch keine Sackgasse mehr ist, sondern an das Großstadt-Straßennetz angeschlossen ist, gilt er weiterhin als der vornehmste Stadtteil Münchens. Denn ob Alt- oder Neubauten, es wird darauf geachtet, den Raum um die Immobilien herum großzügig zu halten, das Grün und die Ruhe zu bewahren und den Trubel der Großstadt aus den kleinen Straßen und Gässchen heraus zu halten. Mit Erfolg. Und mit gleichzeitigem Nutzen. Denn auch wenn man hier kaum die Großstadt spürt, ist sie dennoch nah, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, die Infrastruktur vor Ort ist auf den täglichen Bedarf ausgerichtet und auch für Familien ist alles notwendige fast fußläufig.

Engel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler für den Münchner Herzogpark. Bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf, Verkauf und Miete erreichen Sie uns unter +49 89 998 996 0 oder per E-Mail an: muenchen@engelvoelkers.com oder besuchen Sie uns direkt im nächstgelegenen Shop in der Ismaninger Str. 78 in 81675 München.

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