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VERKAUFT! Großzügiges Grundstück in Ostercappeln mit Entwicklungspotenzial

Erfolgreich vermarktet durch Yannick Hörner

Münster - VERKAUFT! Großzügiges Grundstück in Ostercappeln mit Entwicklungspotenzial

Die Gemeinde Ostercappeln liegt nordöstlich der Stadt Osnabrück und ist lediglich circa 25 Minuten Fahrtzeit von dessen Zentrum entfernt.
Ostercappeln erstreckt sich auf einer Fläche von 100 Quadratkilometern und gehört mit seinen 9.700 Einwohnern zu einer der demografisch stabilsten ländlichen Städten und Gemeinden im Landkreis Osnabrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Anbindung an Städte wie Osnabrück, Bielefeld und das Ruhrgebiet über diverse Bundesstraßen und die A1 und A33 und somit an das bundesweite Autobahnnetz ist als gut bewerten.

Das circa 3.777 Quadratmeter große Grundstück liegt an einer von der Alten Bundesstraße/Ecke Mühlenstraße abgehenden Stichstraße mit
einer Sackgasse mit Wendehammer. Derzeit befindet sich ein leerstehendes Gewächshaus aus einfachem Glas und Metall und ein kleines
Werkstattgebäude auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Verschiedene Angebote regionaler Abrissunternehmen für den Abriss aller bestehenden Gebäude auf dem Grundstück liegen vor und können
auf Wunsch ebenfalls bereitgestellt werden.
Das Grundstück befindet sich nach planungsrechtlicher Festsetzung im rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 36: Schwagstorf – Ortsmitte in einem
Mischgebiet mit offener, zweigeschossiger Bauweise mit einer angegebenen Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,6 und einer Grundflächenzahl
von 0,8 (GFZ).
Darüber hinaus ist das Grundstück vollständig erschlossen und über die Stichstraße an die Kanalisation angeschlossen.
Es liegt eine normale Bodenbelastbarkeit in Form eines Sandbodens vor, da sich das Grundstück auf einer ehemaligen Sandgrube befindet.
Die Alte Bundesstraße ist eine ausgebaute und betonierte öffentliche Straße mit Versorgungseinrichtungen für Gas, Wasser, Elektrizität,
Schmutzwasser-Kanalisation, bituminierter Fahrbahn, befestigtem Gehweg und dient als Verbindungsstraße zwischen Mühlenstraße und der
Bundesstraße 218.

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