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VERKAUFT! Landhausvilla vor den Toren Münsters!

Erfolgreich vermarktet durch Daniel Alte Epping und Martin Gerlach 

 Münster
- VERKAUFT! Landhausvilla vor den Toren Münsters!

Das Grundstück befindet sich in nördlicher Lage vom Ortsteil Nienberge, dessen Ortskern sich ca. 1,5 km vom Objekt befindet. Die Innenstadt von Münster ist in etwa 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ferner ist eine sehr gute Busanbindung gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in Münster-Nienberge, welches in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Die Anbindung an die BAB 1 und A 43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück ist als sehr gut zu bezeichnen.

Das Objekt ist ursprünglich im Jahre 1959 auf einem ca. 4.951 m² großen Anwesen in Süd/-Westausrichtung mit ca. 530 m² Wohnfläche errichtet worden und im Jahre 1980 erweitert worden. Im Jahre 2009/2010 wurde die Landhausvilla sachgerecht im Bereich des Daches, der Böden und der Außenfassade modernisiert. Teilweise wurde die Bäder erneuert und es wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Das Haus verfügt über ein sehr gelungenes Raumkonzept mit großen Fenstern. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Einbauküche. Durch bodentiefe Fensterfronten hat man einen weiten Blick ins Grüne. Vervollständigt wird der Wohnbereich u.a. durch drei Kinderzimmer, ein Vollbad sowie durch ein großzügiges Büro. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, welche derzeit als Fitnessraum und Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide genutzt werden. Im Souterrain befinden sich neben diversen Abstellräumen, ein Weinkeller und ein Wellnessbereich mit Sauna. Weiterhin ist eine weitere Bürofläche mit ca. 65 m², eigener Küche und Duschbad vorhanden. Eine Scheune bietet ausreichend Platz für PKWs oder Kleintierhaltung. Gegenüber vom Wohngrundstück kann optional eine Wiese von ca. 4.893 m² erworben werden.

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Engel & Völkers
Lizenzpartner Münster
  • Bogenstraße 15/16
    48143 Münster
    Deutschland
  • Fax: +49 251 609 3129

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