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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Münster, im sehr beliebten Stadtteil St. Mauritz. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstücksanlagen. Die Baum-Allee am „Prozessionsweg“wird von der Stadt als „Naturdenkmal“ eingestuft. St.Mauritz verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten,Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Die Innenstadt von Münster ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und eine gute Busanbindung gegeben. Des Weiteren ist die Autobahnanbindung an die BAB 1 und BAB4 3 sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Münster / Osnabrück als gut zu bezeichnen.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erd- sowie Gartengeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses,welches im Jahre 2004 mit insgesamt nur 7 Wohnungen errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zu dem Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in das helle Gartengeschoss. Dieses verfügt über einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit einer offenen Küche in modernem Stil. Eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Südterrasse durchflutet die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Ein weiteres Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.Ein großer separater Kellertrakt und zwei PKW- Stellplätze im Carport gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine umweltbewusste Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zwei Kaminzüge erlauben einen Anschluss eines Ofens oder eines Kamins.