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VERKAUFT! Stadtvilla in Borghorst mit 4 Wohnungen

Erfolgreich vermarktet durch Michael Görtz und Manuel Walter 

Münster - VERKAUFT! Stadtvilla in Borghorst mit 4 Wohnungen

Die angebotene Liegenschaft liegt im 17.000 Einwohner zählenden Steinfurt-Borghorst im westlichen Münsterland. Hier befindet sich diese schöne Stadtvilla in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Im direkten Umfeld befindet sich auch das neue Nahversorgungszentrum/ Edeka-E-Center mit ergänzenden Angeboten im Modebereich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof mit einer Verbindung nach Münster und Enschede ist nur ca. 300 m entfernt. Zahlreiche öffentliche Pkw-Stellplätze stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Zusätzlich werden alle Schulformen in Borghorst angeboten.

Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1949 erbaut und im Jahre 1978 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt bietet 4 Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind. Bei Verkauf des Gebäudes steht eine komplette Freistellung der Wohnungen bevor, sodass eine komplette Neuvermietung vorgenommen werden kann. Die Wohnungen sind erst in 2011 und 2016 saniert worden und mit hochwertigen Ausstattungsdetails versehen worden. Hier seien die elektrischen Jalousien, die Massivholz- Parkettböden und hochwertigen Steinzeug-Fliesen mit einer in Teilbereichen verlegten Fußbodenheizung zu nennen. Alle Wohnungen verfügen über einen groß-zügigen Balkon bzw. über einen Gartenzugang. Die neuen Gas-Brennwerthermen wurden aus ästhetischen Gründen im Rahmen der Sanierung in den Keller verlegt. Die neuen, teilweise bodentiefen Kunststofffenster bringen viel Licht in die Wohnungen. Das Objekt wurde in 2011 und 2016 auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht, das Dach gedämmt und mit neuen Dachziegeln gedeckt. Das Haus befindet sich in einem sehr soliden und modernisierten Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen wunderbaren Weitblick über Steinfurt. Ferner befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 40 m².

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