Erfolgreich vermarktet durch Yannick Hörner
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Großen Straße befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch beruhigten Zentrumslage der Ibbenbürener Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine hochwertige Einzel-/, Mehrfamilien- / und Geschäftshausbebauung in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und die beliebte Innenstadt liegen in fußläufiger Nähe. Der Anschluss über die A30 und A1 an das bundesweite Autobahnnetz ist in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen und mit überregionalem Anschluss nach Münster und Osnabrück als gut zu bewerten.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in Ibbenbüren, Große Straße 100, in der Innenstadt. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt macht einen bautechnisch sehr soliden Eindruck. Die Fenster im 1 + 2 Obergeschoss wurden in den letzten 10 Jahre überwiegend durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Lediglich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind noch einfache Holzfenster verbaut. Der allgemeine Ausbaustandard mit teils modernisierten Bädern und Parkett- und Laminatböden lässt sich als guter Standard beschreiben. Das Haus befindet sich auf einem circa 809 Quadratmeter großen Grundstück und ist an das Ferngasnetz angeschlossen. Zwei der Wohneinheiten sind circa 90 Quadratmeter groß und die anderen zwei kleineren Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von circa 50 Quadratmetern. Das Grundstück weist mehr als 13 Stellplätze für PKW aus. Die allgemeine Mieterstruktur lässt sich als sehr solide beschreiben.