Berliner Mietendeckel: Umfrage unter Vermietern

Der Berliner Senat sorgte mit der Festlegung eines Mietendeckels in der Immobilienbranche für Gesprächsstoff. Ende Februar 2020 trat das „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin" (MietenWoG Bln) in Kraft. Was erwarten Vermieter vom Einfrieren der Mieten für fünf Jahre auf dem Stand vom 18. Juni 2019? 

Engel & Völkers Commercial Berlin hat dazu gemeinsam mit der Skjerven Group rund 170 Berliner Vermieter durch die Agentur Rueckerconsult befragen lassen.
 
„Die Auswertung zeigt, dass vor allem kleine Vermieter durch den Mietendeckel wirtschaftlich unter Druck geraten“, so Rackham F. Schröder, Geschäftsführer von Engel & Völkers Commercial Berlin. „Auf Mieterseite profitieren in weiten Teilen die Bewohner überdurchschnittlich guter Lagen, die sich die Miete ohnehin leisten können – auch ungedeckelt. Auf wirtschaftlich schwächere Mieter in durchschnittlichen bis einfachen Lagen haben die Mietabsenkungen jedoch keinen ausreichenden Effekt."
 
Einige Ergebnisse im Überblick:

• 61 Prozent der Vermieter rechnen mit Mietrückgängen um bis zu 25 Prozent
• Einsparungen bei Modernisierung und Sanierung
• Kaum noch Renovierungen bei einem Mieterwechsel
• Wohnqualität im Bestand wird sich verschlechtern

Alle Ergebnisse der Umfrage finden Sie hier.