Das direkt im Herzen der Erlanger Innenstadt gelegene, zweigeschossige Gebäude wurde von Engel & Völkers Commercial Nürnberg im Alleinauftrag und nach nur einer Besichtigung diskret vermittelt. Das Objekt verfügt über 24 möblierte Studentenzimmer und ca. 440 m² Wohnfläche. Nachdem jährlich ca. 4.300 Personen ihr Studium in Erlangen beginnen, ist die Nachfrage nach dieser Wohnform (trotz der aktuellen Pandemie) entsprechend groß und das Objekt voll vermietet. Im Jahr 1911 wurde das Haus errichtet und 1972 kernsaniert, sodass fast alle Bauteile dem Sanierungsjahr entsprechen.
„Durch das Zusammenspiel zwischen der hervorragenden Lage und der gegebenen Struktur des Hauses mit vielen, relativ kleinen Zimmern, weist das Objekt eine besonders hohe Ertragsfähigkeit auf. So konnte der Erwerber, ein Kapitalanleger aus Nürnberg, schnell von diesem Angebot überzeugt werden und der Wunsch des Verkäufers nach einer stillen und mieterschonenden Vermarktung zügig erfüllt werden.“
Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
Sowohl die Verkäufer als auch der Käufer wurden von der Immobilienberaterin Sophie Mrasek bei der Transaktion beraten und begleitet.
Mo - Do: 09:00 bis 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 16:30 Uhr
