Nach sehr kurzer und diskreter Vermarktung hat ein Family Office aus der Region dieses Mehrfamilienhaus zur Erweiterung des Bestands erworben. Beabsichtigt ist eine Entwicklung der Erträge und des baulichen Zustands.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus der Nachkriegszeit mit insgesamt 12 Einheiten, wovon vier zum Verkaufszeitpunkt leer standen. Das Objekt befand sich zuvor in langjährigem Familienbesitz.
„Durch die Ertragssituation ergaben sich bei der Wertfindung dieser Immobilie gewisse Herausforderungen. Einzelne Mieten liegen mit unter 4 €/m² deutlich unter dem marktüblichen Niveau – selbst im Bereich der Bestandsmieten - wodurch als Zielgruppe ausschließlich Investoren mit sehr langfristiger Anlageplanung in Frage kommen. Die Nachfrage in diesem Bereich ist aktuell ungebrochen hoch und wir sind stets mit einer Vielzahl von Anlegern im Gespräch, die detailliert Ihre Suchprofile bei uns platzieren. So ist es uns gelungen, zielgerichtet den passenden Käufer anzusprechen und einen zügigen Abschluss herbeizuführen, was auch von Seiten der Eigentümer äußerst wünschenswert war."
Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
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