Magdeburg: Zinshäuser im Fokus von Investoren

Magdeburg bleibt einer der beliebtesten Standorte für wohnwirtschaftliche Kapitalanlagen in Mitteldeutschland. Neben der dynamischen Stadtentwicklung überzeugt die Elbstadt weiterhin mit moderaten Kaufpreisen und der Aussicht auf attraktive Renditen. Mit einem Anstieg auf 1.604 Euro pro Quadratmeter hat sich der durchschnittliche Angebotspreis in den zurückliegenden fünf Jahren zwar mehr als verdoppelt. Dennoch strömen Immobilieninvestoren nach Magdeburg. 

Preisrally verstärkt Verkaufsabsichten

Die dort hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern ist mittlerweile mehr überregional als örtlich geprägt. Verkaufsbereite Immobilieneigentümer können sich bei der Vermarktung mittlerweile nicht nur auf das lokale Investoren-Netzwerk verlassen. Auch Investoren aus Südafrika, Israel und Österreich gehören mehr und mehr zu den aktiven Marktteilnehmern. Die mit der hohen Dynamik einhergehende Preisexplosion führt vermehrt zu der Entscheidung von Eigentümern, sich mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beschäftigen, um die Wertzuwächse zu realisieren. Besonders in den innenstadtnahen Stadtteilen nehmen die Aktivitäten zu.

Rekordverdächtige Aussichten

Engel & Völkers Commercial Magdeburg erwartet, dass das Transaktionsgeschehen für wohnwirtschaftliche Anlageimmobilien aufgrund der vielfältigen Marktchancen weiter an Fahrt aufnehmen wird. Mit 200 Millionen Euro erscheint ein neues Rekordtransaktionsvolumen im laufenden Geschäftsjahr möglich. Die Anzahl der gehandelten Zinshäuser könnte auf bis zu 140 Immobilien steigen. (20.9.21)