Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X

Vererbung eines Familienheims - wer einzieht, spart die Erbschaftsteuer.

Ehegatten, eingetragene Lebenspartner oder Abkömmlinge, die ein Familienheim erben, können durch dessen Eigennutzung eine Befreiung von der Erbschaftsteuer erreichen.


Um ein Familienheim handelt es sich, wenn der Erblasser bis zu seinem Tod Eigentümer oder Miteigentümer eines bebauten Grundstücks war, darin über einen Zeitraum von zehn Jahren eine Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzte und der erbende Ehe- oder Lebenspartner bzw. der Abkömmling die Wohnung für eigene Wohnzwecke bezieht. Der Erwerber muss die Nutzung der Wohnung zu eigenen Wohnzwecken unverzüglich aufnehmen. Zu beachten ist, dass die Steuerbefreiung nur dann gewährt wird, wenn der Erbe die Wohnung als Eigentümer mindestens zehn Jahre zu eigenen Wohnzwecken nutzt. Wird dagegen verstoßen, entfällt die Steuerbefreiung und die Erbschaft muss rückwirkend nachversteuert werden. Im Erbfall eines Familienheims durch Kinder oder Kinder verstorbener Kinder ist die steuerliche Befreiung auf eine Wohnfläche von maximal 200 m² begrenzt.


Eine Ausnahme stellen objektiv zwingende Gründe dar, die den Erben daran hindern, das erworbene Familienheim zu eigenen Wohnzwecken zu nutzen, zum Beispiel im Fall einer Pflegebedürftigkeit oder Minderjährigkeit. Dasselbe gilt entsprechend auch für den Erblasser. Sowohl bei einem Erwerb durch den Ehe- bzw. Lebenspartner als auch durch einen Abkömmling wird die Steuerbefreiung allerdings versagt, wenn der Erwerber verpflichtet ist, das Familienheim auf Grund einer letztwilligen Verfügung des Erblassers (Testament oder Erbvertrag) auf einen Dritten zu übertragen.


Kontakt

Erbschaftsratgeber

Hübenerstraße 2 | 20457 Hamburg
Deutschland
Fax
+49(0)40 36 13 11 29

Erbschaftsratgeber

Hübenerstraße 2 | 20457 Hamburg
Deutschland
Telefon
+49(0)40 361 310
Fax
+49(0)40 36 13 11 29

Was ist im Erbfall immobilienverwaltender Unternehmen zu beachten?



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)