Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie
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Ratzeburg - Daten und Fakten
Mit einer Größe von ca. 30,29 km2 erstreckt sich Ratzeburg nördlich im schönen Kreis Herzogtum Lauenburg. Im schönen Schleswig-Holstein gelegen, grenzt Ratzeburg direkt an Mecklenburg-Vorpommern und ist mit ihren 14.577 Einwohnern die Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg.
Ratzeburg liegt im Naturpark Lauenburgische Seen. Die nächstgrößeren Städte sind Mölln, Lübeck und Schwerin. Ratzeburg ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Sie ist als Luftkurort und auf Grund ihrer Lage, auf einer lediglich durch drei Dämme mit dem Festland verbundene Insel, als „Inselstadt“ bekannt.
Wasser ist das beherrschende Thema in der Inselstadt Ratzeburg. Denn ihr Zentrum liegt auf einer Insel mittendrin, umgeben von vier Seen: Dem Ratzeburger See, dem Großen Küchensee, dem Kleinen Küchensee und dem Domsee. Die Buchenwälder des Naturparks Lauenburgische Seen, reichen direkt bis an die Ufer und bieten der Stadt eine eindrucksvolle Kulisse. Wander- und Radwege führen um die Insel und die Seen herum, Bade- und Rastplätze sind überall, auch auf der Stadtinsel vorhanden.
Sport und Kultur sind in Ratzeburg in ganz besonderer Weise verbunden. Kulturelle Höhepunkte wie die Sommermusiken im Ratzeburger Dom, die Kulturnächte auf der Dominsel und sportliche Veranstaltungen von internationalem Rang wechseln einander ab. Der Rudersport hat Tradition in Ratzeburg, Kanu-Tage, Drachenbootrennen, Segel-Meisterschaften, Fechttuniere, Triathlon und Adventslauf sind nur einige der herausragenden Sportereignisse.
Entfernung zu Städten:
Lübeck ca. 20 km
Schwerin ca. 45 km
Hamburg ca. 65 km
Lüneburg ca. 70 km
Hannover ca. 210 km
Berlin ca. 250 km
Immobilen in Ratzeburg – Die bevorzugte Lage
Die exklusivsten Wohnanlagen von Ratzeburg befinden sich auf der zentralen Dominsel. Die Silhouette mit den mehrheitlich unter Denkmalschutz stehenden Immobilien und die Nähe zum See machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten der Stadt. Bevorzugt suchen Interessenten am Domhof, in der Domstraße oder in der am südlichen Ufer gelegenen Seestraße und dem Seminarweg. Weitere begehrte Top-Adressen befinden sich in direkter Seelage. Am Mühlengraben, der Bäker Weg sowie der weiter südlich gelegene Waldesruher Weg zählen wegen ihrer sonnigen Lage am Ostufer des Sees zu den bevorzugten Lagen der Region. Die Oelmannsallee und das Villenviertel am Röpersberg befinden sich zwar nicht mehr in der ersten Reihe, sind aber auch sehr gefragt. Am westlichen Ufer gehören die seeseitigen Lagen der Möllner Straße und die ebenfalls am See liegende Lübecker Straße zu den beliebten Adressen. Ebenso begehrt sind die Villen und Einfamilienhäuser am Seekenkamp, dem Wedeberg und Am Rensemoor.
Mölln - Daten und Fakten
Mit einer Größe von 25,05 km2 und 18.949 Einwohnern liegt Mölln im Herzen des Kreises Herzogtum Lauenburg und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis. Als Eulenspiegelstadt bekannt, liegt Mölln auf halbem Weg zwischen der Elbe und der Hansestadt Lübeck und wird umschlossen von einer Seenkette. Der Ziegelsee, Stadtsee, Schulsee, Hegesee, Schmalsee und der Lütauer See umgeben Mölln.
Mölln ist Kneipp- und Luftkurort und bekannt durch den Narren Till Eulenspiegel. Auch wirtschaftlich blickt Mölln als Handelsstadt auf eine lange Geschichte zurück. Denn die Stadt profitiert schon seit jeher von ihrer Lage an den wichtigsten Handelsrouten der Region, unter anderem dem Elbe-Lübeck-Kanal. Zahlreiche historische Baudenkmäler und Kunstschätze zeugen von der reichen Wirtschaftsgeschichte der Stadt. Die Heimatstadt von Till Eulenspiegel bietet eine Vielzahl an Reit-, Rad- und Wanderwegen in der Möllner Waldlandschaft rund um die Stadt. Die historische Altstadt sorgt für ein vielfältiges Kulturprogramm. Das Freizeitprogram reicht von Kanu fahren über Disco Golf, Schwimmen, Angeln, Kegeln, Fitness bis hin zu Tennis.
Entfernung zu Städten:
Lübeck ca. 30 km
Schwerin ca. 56 km
Hamburg ca. 51 km
Lüneburg ca. 58 km
Hannover ca. 203 km
Berlin ca. 251 km
Immobilen in Mölln – Die bevorzugte Lage
In Mölln befinden sich die bevorzugten Lagen am sonnigen Nordufer des Ziegelsees. Die Immobilien am Doktorhofweg und Stadtseewerder sowie weiter westlich Am Ziegelsee verfügen in den meisten Fällen über einen direkten Seezugang. Durch ihre Lage im Stadtzentrum und am Wasser ist die Seestraße besonders begehrt. Ruhige Lagen im Grünen bieten die Villenstraße und die Seelagen Auf den Dämmen. Stetiger Beliebtheit erfreuen sich der Lindenweg, die Kaiser-Friedrich-Straße sowie der Birkenweg. Die Villen und Einfamilienhäuser mit Garten befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Zu den Ziegelwiesen, an der Mündung des Elbe-Lübeck-Kanals gelegen, bietet Häuser mit großzügigen Gärten und oftmals Zugang zum beliebten Ziegelsee.
Immobilien in Ratzeburg, Mölln und Umgebung - Marktentwicklung
Die kräftige Entwicklung am Hamburger Wohnimmobilienmarkt und die gute allgemeine Entwicklung im Kreis Herzogtum-Lauenburg haben auch den Wohnimmobilienmarkt in der Region und insbesondere in Mölln und Ratzeburg gefördert. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Kreis resultiert aus der angespannten Marktlage im Großraum Hamburg. Viele Interessenten weichen immer stärker ins Umland aus, um dort noch vergleichsweise günstig und gut wohnen zu können. Herzogtum-Lauenburg insbesondere Mölln und Ratzeburg profitieren von dieser Nachfrage, da sie über ihre Anbindung gut mit der Hamburger City verbunden sind.
Insgesamt haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im letzten Jahr bereits erhöht, da die Nachfrage kräftig gewachsen ist. Besonders deutlich wirkt sich die Belebung am Wohnimmobilienmarkt in den bevorzugten Lagen beider Städte aus. Im gehobenen Marktsegment steht einer steigenden Nachfrage ein zu knappes Angebot gegenüber. Gesucht werden Villen und Fachwerkhäuser unter Reet sowie freistehende Einfamilienhäuser mit direktem Seezugang. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Ferienhäuser und Eigentumswohnungen am See.
Der Wert für Immobilien in dieser Kategorie steigt kontinuierlich und es werden zum Teil hohe Kaufpreise erzielt. Die Vermarktungsdauer hat sich deutlich verkürzt. Gefragte Immobilien in guten Lagen können bereits innerhalb von acht Wochen verkauft werden. Die wachsende Nachfrage und eine geringe Neubauaktivität dürften auch langfristig zu einer Verknappung des Angebotes selbst in den normalen Lagen und damit auch dort für kontinuierlich anziehende Preise sorgen.
Unser gesamtes Lizenzgebiet
Wir verkaufen Immobilien in:
Albsfelde, Alt Mölln, Bäk, Bälau, Behlendorf, Berkenthin, Bliestorf, Borstorf, Breitenfelde, Brunsmark, Buchholz, Düchseldorf, Duvensee, Einhaus, Fredeburg, Giesensdorf, Göldenitz, Grambek, Grinau, Groß Boden, Groß Disnack, Groß Grönau, Groß Sarau, Groß Schenkenberg, Großzecher, Gudow, Güster, Harmsdorf, Hollenbek, Hornbek, Horst, Kastorf, Kitlitz, Klein Disnack, Klein Sarau, Klein Zecher, Klempau, Klinkrade, Koberg, Kogel, Kühsen, Kulpin, Labenz, Lankau, Lehmrade, Linau, Lüchow, Lüttow-Valluhn, Mechow, Mölln, Mustin, Neuhorst, Niendorf (Stecknitz), Niendorf (Berkenthin), Nusse, Panten, Pogeez, Poggensee, Ratzeburg, Ritzerau, Römnitz, Rondeshagen, Roseburg, Salem, Sandesneben, Schiphorst, Schmilau, Schönberg, Schretstaken, Schürensohlen, Seedorf, Siebenbäumen, Sierksrade, Sirksfelde, Steinhorst, Sterley, Stubben, Talkau, Techin, Tramm, Walksfelde, Wentorf, Woltersdorf, Zarrentin am Schaalsee, Ziethen.
