Einzelhandelsflächen (Retail Services) – Unsere Dienstleistungen

Unser Retail Services Kompetenzteam versetzt sich in Ihre Lage, denn Standortvorteile sind planbar. Detaillierte Markt- und Standortkenntnisse sind dabei der Schlüssel zum Erfolg. Die langjährige Erfahrung unserer Berater im Einzelhandel und in der Handelsflächenvermietung garantiert Ihnen eine ganzheitliche und professionelle Betreuung. Wir kennen das komplexe Zusammenspiel von Standort, Branche, Betriebstyp und die Synergien, die daraus entstehen können. Sie erhalten von uns verlässliche Prognosen für Ihr strategisches und operatives Handeln. Für optimale Ergebnisse kombinieren wir Analyse, Beratung, Flächenvermittlung und Vertragsmanagement,damit Sie erfolgreich handeln können.

Unser Service für Mieter – Umfassende Marktkenntnis

Ob Sie uns als Einzelhändler oder Großfilialist konsultieren, ob Sie konzeptionelle Beratung zu Ihrem Geschäftsmodell, eine detaillierte Standortanalyse oder professionelle Unterstützung bei der Suche nach der optimalen Handelsfläche benötigen: Engel & Völkers Commercial steht Ihnen mit profundem regionalem und immobilienspezifischem Know-how zur Seite. Durch wertvolle Kontakte zu lokalen Eigentümern erfahren wir frühzeitig von vakanten Flächen oder geplanten Projekten – und können Ihnen strategische Empfehlungen für Ihr operatives Handeln geben.

1. Bedarfsanalyse

• Lage- und Standortanforderungen
• Flächennutzung

 2. Marktanalyse

• Marktmonitoring und Prognosen zur Marktentwicklung
• Analysen zu Fläche, Standort und Marktsituation
• Preisspiegel

 3. Objektauswahl

• Abgleich mit unserem Bestandsportfolio
• Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring
• Abgleich mit nicht aktiv vermarkteten Bestandsimmobilien

4. Anmietungsprozess

• Standortauswahl
• Gegenüberstellung der Auswahlobjekte
• Abgleich spezifischer Kriterien und Benchmarks

5. Vertragsabschluss Contract conclusion

• Begleitung bei Vertragsverhandlungen
• Optimierung bestehender Verträge

Unser Service für Eigentümer – Effiziente Vermarktungsstrategien

Die erfolgreiche Vermarktung von Handelsimmobilien beginnt mit einer durchdachten Planung und einemstimmigen Vermietungskonzept. Unser modulares Dienstleistungsspektrum für Eigentümer und Investoren passt sich jedem Anforderungsprofil individuell an. Ganz gleich, ob es zunächst nur um eine Standortanalyse oder eine Objektbewertung geht, um die gewinnbringende Flächenvermarktung oder um die Rundumbetreuung für ein Geschäftsstraßenprojekt: Die Marktkenntnis unserer Immobilienexperten zahlt sich auch langfristig für Sie aus. 

1. Beratung/Strategie

• Standortanalyse und Entwicklungsprognose
• Aktuelle Marktanforderungen und Marktpositionierung
• Aus-, An-, Umbauten, Alternativen zur bisherigen Nutzung

2. Marktpreiseinschätzung

• Fundierte Objekteinwertung
• Zieldefinition und Ertragsperspektiven
• Objektvergleich im Wettbewerb

3. Vermarktungsstrategie

• Gebäude- und Flächenoptimierung
• Planung und Umsetzung gezielter Vermarktungsaktivitäten
• Zielgruppen
• Preise

 4. Vermietungsprozess

• Besichtigungen
• Einholen von Mietangeboten
• Bonitätsprüfungen und Vorverhandlungen
• Dokumentation und Berichtswesen

 5. Vertragsabschluss Contract management

• Begleitung bei Vertragsverhandlungen
• After-Sales-Service