„Mit der erfolgreichen Vermittlung eines attraktiven Core-Office-Investment hat Engel & Völkers Commercial ein Ausrufezeichen am Immobilienmarkt in Chemnitz gesetzt“, freut sich Marc Bensemann, Senior Consultant im Gewerbebüro Leipzig.
Bereits Ende Dezember des vergangenen Jahres wurde ein im Bau befindliches Bürogebäude als erster Teil des Neubauprojekts „Johannis Quartier“ am Johannisplatz in der Innenstadt beurkundet. Verkäufer und Käufer wurden gemeinsam durch das Investment-Team des Gewerbebüros Leipzig sowie die Kollegen von Engel & Völkers Hotel Consulting (EVHC) in Hamburg betreut.
Hotel-Investor gesucht
Der Verkauf des im Bau befindlichen Hotels wurde noch nicht abgeschlossen. „Auf Grund der Projektqualität sind wir sicher, zum Zeitpunkt der beginnenden Normalisierung der Hotelmärkte einen Käufer zu identifizieren“, berichtet Andreas Ewald, Managing Director bei EVHC.
Das Objekt befindet sich in Bestlage im Stadtzentrum von Chemnitz. Der an die Fußgängerzone angrenzende Standort ist sehr gut in die private und öffentliche Verkehrsinfrastruktur eingebunden.
Büroflächen erfolgreich vermittelt
Hannover Leasing, eine Tochtergesellschaft der Corestate Group, hat zum Jahreswechsel den Büroteil der Quartiersentwicklung „Johannis-Quartier” in Chemnitz für einen geschlossenen Spezial-AIF erworben. Dieser richtet sich vor allem an institutionelle Investoren wie Sparkassen und Versicherungen.
Hannover Leasing übernimmt auch das Asset Management für das Objekt, das nahezu vollständig an den regionalen Energieversorger „eins energie in sachsen” vermietet ist. Die ca. 14.200 Quadratmeter Gesamtmietfläche verteilen sich auf sechs Ober- und zwei Untergeschosse. Eine zusammenhängende Hoch- und Tiefgarage bietet Platz für rund 300 Pkw. Verkäuferin ist eine Projektgesellschaft der FAY Projects GmbH aus Mannheim.
Optimismus für die Zukunft
„Der Verkauf an eine Kapitalanlagegesellschaft bestätigt das weiterhin hohe Interesse von institutionellen Investoren an A-Lagen in B- und C-Standorten“, betont Bensemann. Für das Schlüsselprojekt der Innenstadtentwicklung sieht der Marktexperte gute Voraussetzungen, dass Chemnitz als europäische Kulturhauptstadt spätestens im Jahr 2025 zahlreiche Besucher und langfristig weitere Unternehmen anziehen kann.
Für Rückfragen: marc.bensemann@engelvoelkers.com