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Käufer

Von naturnah bis urban: Das Verkaufsgebiet “Fünfseenland” im Portrait

In unseren exklusiven Regions- und Gemeindeportraits liefern Ihnen unsere fachkundigen Immobilienmakler von Engel & Völkers Fünf Seen Land einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktlagen und Investitionsmöglichkeiten im Fünfseenland. Dank jahrzehntelanger Expertise, lokaler Marktkenntnis und unserem Zugang zum internationalen Kontaktnetzwerk von Engel & Völkers sind wir Ihr Ansprechpartner für professionelle Immobilienprojekte. Egal, ob Sie sich für den Verkauf, Kauf oder die Langzeitmiete von Wohnimmobilien der Premium-Kategorie interessieren: Auf Basis unserer detaillierten Portraits sowie einer umfassenden Betreuung unserer Immobilienexperten an den Standorten Starnberg und Herrsching gewinnen Sie für den Verkauf oder Kauf Ihres Hauses, Ihrer Villa oder Wohnung exklusive Vorteile.

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Von naturnah bis urban: Das Verkaufsgebiet “Fünfseenland” im Portrait

Immobilien in Penzberg kaufen und verkaufen mit Engel & Völkers

Voralpine Naturidylle, abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Erholung pur: Die Argumente für den Kauf beziehungsweise Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Ferienimmobilie mit Immobilienmakler Engel & Völkers in Penzberg wissen zu überzeugen.

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Mit Engel & Völkers Immobilien in Iffeldorf verkaufen und kaufen

Im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und am Rande der idyllischen Osterseen gelegen, zeichnet die Gemeinde Iffeldorf eine hohe Lebensqualität aus. Es gibt zahlreiche Vorzüge, die den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks an diesem attraktiven Immobilienstandort begünstigen.

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Erfolgreicher Immobilienkauf- oder Verkauf im oberbayerischen Schongau

In Schongau trifft interessante Stadtgeschichte auf die Vorzüge eines ruhigen Immobilienstandortes im bayerischen Voralpenland: Beste Voraussetzungen für den Kauf beziehungsweise Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks mit Ihrem Immobilienmakler der Wahl, Engel & Völkers. 

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Weilheim in Oberbayern: Immobilienkauf & Verkauf in besten Händen

Mit Weilheim in Oberbayern stehen Ihnen zahlreiche attraktive Immobilienlagen offen, die sich sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Ferienimmobilien mit Engel & Völkers vielversprechend präsentieren. Erfahren Sie mehr!

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Jork – das Paradies im Alten Land

Nicht einmal 35 Kilometer trennen das niedersächsische Jork von der Hamburger Innenstadt. Zwischen Stade und Hamburg Harburg liegt die kleine Gemeinde mit etwas mehr als 12.000 Einwohnern malerisch am südlichen Elbufer. Auf einer beeindruckenden Fläche von 62,26 Quadratkilometern gewährt das Herz des Alten Landes viel Platz für Obstbäume, aber auch für Familien, Paare oder Singles und deren Immobilien. Das romantische Örtchen hat seinen Einwohnern und Besuchern viel zu bieten. Dabei scheint in Jork auf den ersten Blick die Zeit ein wenig stehen geblieben zu sein. Liebenswerte Fachwerkhäuser zieren das Zentrum von Jork und das Elbufer ebenso wie die verschiedenen Ortsteile entlang der Este. Staus und eine dichte Besiedlung gibt es in Jork nicht. Denn als Zentrum des größten Obstanbaugebietes in Europa besteht Jork aus schier endlosen Reihen an Obstbäumen. Rund 20.000.000 Bäume sollen es sein, die die berühmten Äpfel ebenso wie andere Bäume hervorbringen, die köstliches Obst tragen. Dazwischen verteilen sich großzügig die sieben Ortsteile, in denen es sich noch gemütlich und mit viel Freiraum leben lässt.

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Verkäufer

Mit Engel & Völkers Immobilien in Iffeldorf verkaufen und kaufen

Im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und am Rande der idyllischen Osterseen gelegen, zeichnet die Gemeinde Iffeldorf eine hohe Lebensqualität aus. Es gibt zahlreiche Vorzüge, die den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks an diesem attraktiven Immobilienstandort begünstigen.

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Mit Engel & Völkers Immobilien in Iffeldorf verkaufen und kaufen

So erhalten Sie in Flensburg den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück

Für Immobilienkäufer und -eigentümer ist der Bodenrichtwert von zentraler Bedeutung. Er sagt aus, wie viel ein Grundstück wert ist und wird auch bei der Besteuerung von Immobilien berücksichtigt. Der Bodenrichtwert setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen und unterscheidet sich vom Verkehrswert eines Grundstücks. Wenn Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Flensburg in Erfahrung bringen möchten, unterstützen unsere Immobilienmakler hierbei mit Know-how und Erfahrung.

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Bodenrichtwert in Kiel

Wer sich über die Grundstückspreise in den verschiedenen Lagen der Stadt informieren möchte, dem gibt der Bodenrichtwert von Kiel einen guten Anhaltspunkt. Auf der digitalen Bodenrichtwertkarte lassen sich die verschiedenen Bodenrichtwertzonen ansehen. So bekommen Immobilienverkäufer wie Kaufinteressenten mithilfe des Bodenrichtwerts in Kiel einen ersten Eindruck über die unterschiedlichen Grundstückspreise. Da sich der Bodenrichtwert stets auf ein Referenzgrundstück in einer bestimmten Größe bezieht, ist der angegebene Bodenrichtwert für ein anderes Grundstück entsprechend umzurechnen.

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Verkehrswert vs. Verkaufspreis: Was ist der Unterschied?

Bevor eine Immobilie verkauft werden kann, muss herausgefunden werden, wie hoch der finanzielle Wert ist. Hier kommt der Verkehrswert ins Spiel: Mittels diverser Verfahren kann herausgefunden werden, welchen Wert eine Immobilie objektiv gesehen hat. Der Verkehrswert bildet damit die Grundlage für den Verkaufspreis einer Immobilie und basiert auf dem Preis, der zum Zeitpunkt der Ermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und verarbeitete Baumaterialien, erzielt werden kann. Dieser Wert wird ohne Berücksichtigung persönlicher oder ungewöhnlicher Verhältnisse bestimmt und beachtet rechtliche Gegebenheiten und tatsächliche Eigenschaften. Der Verkehrswert bildet vereinfacht gesagt den wahrscheinlichsten Verkaufspreis ab.

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Vom Kindheitstraum zur Gartendesignerin: Ein Interview mit Landschaftsgestalterin Grit Kaysa

Wir freuen uns, Ihnen Grit Kaysa vorzustellen, die mit „KaysaGärten“ seit fast 10 Jahren individuelle Konzepte für Landschaften und Gärten in Norddeutschland entwickelt. Ihre Liebe zu Gärten und deren Gestaltung begann bereits in ihrer Kindheit und hat sich im Laufe der Jahre zu einer beeindruckenden Karriere als Gartendesignerin entwickelt.

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Makler

Immobilienvermarktung mit Erfolg – Interview mit Herrn Sven Schäfer

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens in die richtigen Partner. Sven Schäfer ist der geschäftsführende Gesellschafter von Engel & Völkers Konstanz. Neben Konstanz führt der erfolgreiche Immobilienberater noch weitere Engel & Völkers Immobilienshops in Deutschland, dazu gehören die Standorte Radolfzell, Höri, Singen und Überlingen. Mit dieser breiten Präsenz weisen sich Sven Schäfer und sein 25-köpfiges Team als regionale Makler für Immobilien in Konstanz aus. 

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Immobilienvermarktung mit Erfolg – Interview mit Herrn Sven Schäfer

Wie hoch ist das Immobilienmakler-Gehalt?

Der Beruf des/der Immobilienmaklers/in erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Viele begrüßen den Kundenkontakt, haben Freude an Verhandlungen oder sind froh um ihre freiberufliche Tätigkeit. Doch lohnt sich der Beruf auch finanziell und wie hoch ist das Immobilienmakler-Gehalt?

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Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmakler und -kaufmann/frau?

Der Beruf des/der Immobilienkaufmanns/frau wird gerne mit dem des/der Immobilienmaklers/in verwechselt. Das liegt meist daran, dass sich bestimmte Aufgabenbereiche überschneiden. Doch hinsichtlich der Tagesstruktur, der genauen Rolle während einer Immobilienvermittlung und nicht zuletzt der verschiedenen Gehaltsmodelle können einige Unterschiede ausgemacht werden. Wir werden Ihnen hier beide Berufsbilder beschreiben, um sie im Anschluss zu vergleichen und jeweilige Vorteile abzuwägen.

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Vom Profitänzer zum Immobilienprofi – im Gespräch mit Oliver Tienken

Gefeierter Profitänzer, internationales Model, Castingshow-Juror – Oliver Tienken hat in seinem Leben bereits viele eindrucksvolle Karrierestationen durchlaufen. Nun verwirklicht sich der 39-Jährige als Immobilienmakler auf einem für ihn gänzlich neuen Gebiet. Warum es ihn ausgerechnet in die Immobilienbranche zieht und wieso dabei nur Engel & Völkers als Arbeitgeber in Frage kommt, erläutert Herr Tienken im Interview: 

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  • 10.03.2020
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Werde der beste Makler - mit Engel & Völkers

Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.

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Franchise-Gründung: allein oder mit Partner? So können Sie Team-Synergien für Ihren Erfolg als Immobilienmakler nutzen

Im Kontext des Engel & Völkers Immobilien Franchise besteht die Möglichkeit, sich bei der Gründung Ihres eigenen Immobilienmakler-Unternehmens nicht allein selbstständig zu machen, sondern diesen Schritt gemeinsam mit einem vertrauenswürdigen Geschäftspartner zu gehen. Dabei kann es sich beispielsweise um ein Familienmitglied, den eigenen Lebensgefährten oder einen guten Freund handeln, der von der gemeinsam umgesetzten Geschäftsidee als Engel & Völkers Franchisenehmer überzeugt ist. Eine solche geschäftliche Partnerschaft, die darüber hinaus noch von einer international führenden Franchise-Marke getragen wird, kann sich deutlich auf die Wirtschaftlichkeit Ihres Unternehmens auswirken. Lesen Sie in diesem Artikel, auf welche Weise Sie von einer gemeinsamen Franchise-Gründung als Immobilienmakler profitieren können und wie Sie einen geeigneten Gründungspartner finden können.

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Lifestyle

Winterzauber in Schleswig-Holstein: Die schönsten Weihnachtsmärkte im echten Norden

Gebrannte Mandeln, Weihnachtspunsch und Stände mit Tannenbaumschmuck: Weihnachtsmärkte versprühen einen einzigartigen Charme. In Schleswig-Holstein finden Weihnachtsmärkte nicht nur in Städten statt, sondern auch auf beeindruckenden und schönen Gütern und Schlössern im ganzen Bundesland. Ob das Stöbern durch die handwerklichen Angebote der Austeller*innen, das Probieren der diversen Köstlichkeiten oder das gemeinsame Glühweintrinken – lassen Sie sich mit unseren Tipps auf die Weihnachtszeit einstimmen!

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Winterzauber in Schleswig-Holstein: Die schönsten Weihnachtsmärkte im echten Norden

Filippos Erlebnisgarten in Blekendorf: Eine Abenteuerwelt für die ganze Familie

Idyllisch gelegen in Blekendorf, nicht weit von der Ostseeküste entfernt, befindet sich ein ganz besonderes Ausflugsziel für die ganze Familie: Filippos Erlebnisgarten. In diesem familiengeführten Garten verschmelzen Natur, Spiel und Bildung zu einem tollen Erlebnis für Besucher und Besucherinnen aller Altersgruppen. Schon beim Betreten des Gartens werden Sie von farbenfrohen und duftenden, liebevoll angelegten Blumenbeeten begrüßt. Weiter geht es in die Themengärten, wo sich jeder Gartenbereich einem bestimmten Thema widmet; hier gibt es für alle Sinne etwas zu entdecken. So auch im Obstparadies, wo eine Vielzahl verschiedener Obst- und Gemüsesorten wachsen – besonders für Kinder spannend, denn hier erfahren sie, woher ihr Essen kommt. Gemäß dem Motto „Wir lassen Frische wachsen“, können hier, je nach Saison, Erdbeeren, Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Kirschen, Äpfel und Zwetschgen genascht und selbst gepflückt werden. Auch frische Salate, Kräuter und mehr machen das Selbstpflücken zu einem tollen Erlebnis für Kinder und Erwachsene.

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Ab an Deutschlands Küsten: Christian von Gottberg beim Engel & Völkers Podcast Immobilien Insider

Mit dem Engel & Völkers Podcast Immobilien Insider präsentiert Engel & Völkers seit Oktober 2021 regelmäßig exklusive Markteinblicke und beleuchtet die Hintergründe der Immobilienbranche. Gastgeberin und Moderatorin des Formates ist die Podcast-Expertin und Journalistin bei der Handelsblatt Media Group, Jessica Springfeld.

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Herzlich Willkommen im Hotel Breitenburg

Bis ins 16. Jahrhundert geht die Historie des Schloss Breitenburg – unweit von Itzehoe – zurück. Die Familie zu Rantzau residiert hier seit 500 Jahren. Auf dem gräflichen Gut, umgeben von der wunderschönen Natur Schleswig-Holsteins ist nun ein elegantes, liebevoll geplantes und naturnahes Luxushotel mit ausgezeichneter Kulinarik und einem großen Wellnessbereich entstanden – Bauherr ist Moritz Graf zu Rantzau. Wir haben mit Sven Sausmikat, geschäftsführendem Gesellschafter, über das Hotel Breitenburg gesprochen.

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Tradition und Innovation auf Gut Drült

Nahe Kappeln, mitten im östlichen Angeln, liegt ein klassizistisches Juwel: das Gut Drült. Im Jahr 1397 wurde es als Trölegaard erstmals in Aufzeichnungen erwähnt. Noch älter ist die Familie des Besitzers von Gut Drült - Frederik Schack von Rumohr. Erste urkundliche Erwähnungen seiner Familie erscheinen schon um das Jahr 1200. Im Jahre 1793 wird Gut Drült Stammsitz der Linie Rumohr-Drült. Wir treffen den Gutsherren auf ein Gespräch über sein Gut, nachhaltige Landwirtschaft und seine Pläne für die Zukunft.

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Kunst im Freien: Zeitgenössische Werke im Skulpturenpark der Herbert-Gerisch-Stiftung erleben

Idyllisch gelegen an der Schwale und fußläufig in nur 10 Minuten von der Innenstadt Neumünsters aus zu erreichen, ist der Skulpturenpark der Herbert-Gerisch-Stiftung ein ganz besonderes Ausflugsziel. Die Stiftung wurde 2001 von dem ehemaligen Bauunternehmer und Politiker Herbert Gerisch und seiner Frau Brigitte Gerisch mit dem Ziel gegründet, regionale und internationale zeitgenössische Skulpturen zu sammeln und der Öffentlichkeit zugänglich zu machen.

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Moderne Landwirtschaft und vielseitiger Vorreiter: Ein Besuch auf dem Backensholzer Hof

Inmitten der nordfriesischen Natur, rund 20 Kilometer von der Nordsee entfernt, befindet sich der Backensholzer Hof, der von den Brüdern Thilo und Jasper Metzger-Petersen in der mittlerweile 4. Generation betrieben wird. Der Bioland-Hof steht für moderne, nachhaltige und ökologische Landwirtschaft – wer aber denkt, es handele sich hierbei um einen gewöhnlichen Bauernhof, wird sicherlich überrascht werden: Neben der Landwirtschaft betreibt das über 70-köpfige Team des Backensholzer Hofs eine eigene Rohmilchkäserei, ein Hof-Bistro, einen Hofladen, einen Onlineshop und einen Hofkindergarten. Zudem wird Nachhaltigkeit hier großgeschrieben, denn der Hof versorgt die eigene Käserei und den restlichen Hof mit regenerativer Energie dank der eigenen Biogasanlage und mehrerer Solarmodule. Damit ist der Hof ein echter Vorreiter.

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Energieberatung

Engel & Völkers kooperiert mit Enter: Günstige Energieberatung für Hauseigentümer:innen

Das Immobilienunternehmen Engel & Völkers kooperiert mit der Energieberatung Enter. Wenn gewünscht, erhalten Eigentümerinnen und Eigentümer von privaten Wohnimmobilien (EFH/ZFH) eine Energieberatung inklusive individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) zu vergünstigten Konditionen.

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  • 21.11.24
Engel & Völkers kooperiert mit Enter: Günstige Energieberatung für Hauseigentümer:innen

Wie Sie den passenden Energieberater finden

Die Bedeutung von Energieeffizienz lässt sich nicht überschätzen: Energieeffiziente Maßnahmen sind nicht nur entscheidend, um die Treibhausgasemissionen zu reduzieren, sondern tragen auch zur Verringerung der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen bei. Darüber hinaus ermöglichen sie Hausbesitzern und Unternehmen, ihre Energiekosten zu senken und die Wertsteigerung der Immobilien zu fördern.

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Energieausweis: Kosten und Pflichten im Detail

Der Energieausweis ist ein grundlegendes Dokument, das nicht nur den Energieverbrauch eines Gebäudes abbildet, sondern auch bei Verkauf und Vermietung von Immobilien eine zentrale Rolle spielt. Die Anforderungen und Kosten im Zusammenhang mit dem Energieausweis sind vielfältig und bedürfen einer genauen Betrachtung. Die Entscheidung für einen Energieausweis ist nicht nur eine rechtliche Verpflichtung, sondern auch eine Möglichkeit, die Energieeffizienz eines Gebäudes transparent zu machen.

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    Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

    Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.

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