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Österreich: Prinz Alfred von Liechtenstein verkauft exklusive Chalets im „Almdorf Seinerzeit“

Exklusive Chalets im Almdorf

Inmitten des Biosphärenparks Nockberge, ca. 45 Autominuten von Klagenfurt entfernt, liegt das „Almdorf Seinerzeit“. Das Ferienresort besteht aus rund 50 luxuriösen Chalets und Hütten verschiedener Bauart, von denen nur eine begrenzte Anzahl zum Verkauf steht. Dazu zählen die „Sennhütte“ mit einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern für 900.000 Euro und das „Almhütten–Chalet Deluxe“ mit rund 180 Quadratmetern Wohnfläche für 1,65 Mio. Euro. Das Konzept dieses abgeschiedenen Almdorfs hat Prinz Alfred von Liechtenstein, Mitgründer der International Peace Foundation, maßgeblich mitgestaltet.

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Luxuriöser Ruhepol

Die Chalets und Hütten zeichnet eine traditionelle Holzbauweise aus. In den Schlafzimmern sind Elemente aus Zirbelholz verarbeitet, dessen ätherische Öle für einen erholsamen Schlaf sorgen. Alle Objektarten sind im typischen Almstil eingerichtet, bestehend aus einer Stube mit Kachelofen, einer Küche mit Holzofen sowie einem Bad mit Holzbadewanne. Zur Ausstattung der „Sennhütte“ und des „Almhütten–Chalet Deluxe“ gehören darüber hinaus eine Sauna, ein Weinkeller sowie eine private Sonnenterrasse. Ein Rundumservice, Gourmet-Restaurants und das Alm-Spa bieten zudem jede Annehmlichkeit eines 5-Sterne Hotels.

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Abschalten in der Natur

Mit dem Almdorf wollte Prinz Alfred von Liechtenstein einen Ort schaffen, wo sich Menschen im Einklang mit der Natur erholen und in ruhiger, friedlicher Atmosphäre begegnen können. Entsprechend der Idee von einem verantwortungsvollen Umgang mit der Natur gibt es in dem Almdorf auch einen Gemüse- und Obstgarten, Bienenstöcke sowie einen Badeteich. „Der ursprüngliche Charakter des Almdorfs und seiner Hütten und Chalets sorgt bereits für Ruhe und Entspannung. Verbunden mit der hochwertigen Ausstattung und dem Gastronomie- und Wellnessangebot bietet das Ferienresort zudem ein hohes Maß an exklusivem Genuss“, sagt Hans Hein, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Wörthersee.


Skigebiete und Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung

Die Region um das Almdorf bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten in den Winter- wie auch den Sommermonaten. Nur vier Kilometer entfernt liegt das Skigebiet Falkert. Größere Skigebiete wie die Turracher Höhe oder Bad Kleinkirchheim sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Wanderrouten und Seen wie der Millstättersee bieten besonders im Frühjahr und Sommer attraktive Ausflugsziele. Über die 25 km entfernte Tauernautobahn besteht zudem ganzjährig eine bequeme und sichere Anbindung an das europäische Verkehrsnetz.

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Siegen - Die Lage


Die Universitätsstadt Siegen gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein und liegt im südlichen Westfalen. Als grünste Großstadt Deutschlands bietet Sie sowohl Einwohnern als auch Besuchern einen hohen Naherholungswert. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 sind Städte wie Köln, Dortmund oder Frankfurt schnell zu erreichen.

Siegen - Der Immobilienmarkt

Der Siegerländer Immobilienmarkt verzeichnet keine große Volatilität, Preise steigen oder fallen nur gemächlich; er kennzeichnet sich aber durch Wertstabilität und Wertpotential aus. Kennzeichnend ist insbesondere eine gleichbleibende Nachfrage mit tendenziell gleich bleibender Verkaufsfallzahl. Gleichwohl hat es in den letzten Jahren eine spürbare Anhebung der Baupreise allgemein gegeben, wovon auch der Gebrauchtimmobilienmarkt profitiert hat. Im Prinzip sind davon, regional unterschiedlich, alle Regionen in Deutschland betroffen.

Die bevorzugten Lagen


Das Leben im südlichen Westfalen ist bei den Einheimischen durchaus begehrt, Auswärtige ziehen in aller Regel aus beruflichen Gründen hierher. Der Immobilienmarkt Siegerland gehört zu den Randmärkten Deutschlands. Die Städte Siegen, Kreuztal und Wilnsdorf gehören seit jeher zu den bevorzugten Wohn- und Adresslagen der heimischen Region.


Hier haben sich im Laufe der Jahrzehnte 7 – 8 Wohnquartiere entwickelt, die man, immer in Kenntnis der hiesigen Markt- und Immobilienlage,durchaus als heimische A-Lagen bezeichnen kann. So gelten insbesondere der Siegener und Weidenauer Giersberg sowie der Wellersberg als die Top-Lagen in Siegen. Sehr nahgefragt, aber mit hohem bis höchstem Preisniveau, ist der Ortsteil Rödgen der Gemeinde Wilnsdorf sowie die Fließenhaardtstraße in Freudenberg.


In der zweitgrößten Nachbarstadt Kreuztal sind es stadtnahe Ortsteile sowie insbesondere das Quartier "Stählerwiese", aber auch Eichen, Ferndorf, Krombach und Littfeld.

Der Ausblick

Die vergangenen Jahre waren überwiegend durch eine prosperierende wirtschaftliche Lage in Deutschland geprägt. Allgemein gab es sowohl im Neubausegment als auch bei den gebrauchten Immobilien Preiserhöhungen. Vor allem bei gut erhaltenen Wohnhäusern in zentralen Lagen der Städte Siegen, Kreuztal, Freudenberg und Wilnsdorf haben sich die Vermarktungszeiten zudem verkürzt.


Die v. g. Entwicklung wird sich auch in den nächsten Monaten fortsetzen. Gleichwohl erwarten wir 2020 wieder mehr Angebote im Bereich von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Verkäuferzurückhaltung, die allgemein in den letzten Jahren zu spüren war, hat schon Anfang 2018 wieder leicht abgenommen.
Kennzeichnend ist, dass von Interessentenseite her besonders die Wertstabilität der Lage, der energetische Zustand, sowie die hinreichende Erfüllung der persönlichen Bedürfnisse geprüft werden.