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Generation X: So gelingt die Vorbereitung auf das Immobilien-Investment

Die Mitglieder der Generation X, geboren nach den Baby Boomern und vor den Millenials, stehen mit je einem Fuß in der analogen Vergangenheit und der digitalen Gegenwart. Sie haben die Immobilienkrise überstanden und sind nun in der Position, das Optimum aus den Markttrends herausholen zu können.

Generation X: Vorbereitung auf das Investment

Nach der Krise kommt die Zuversicht

Wer zwischen 1965 und 1980 geboren wurde, zählt zur Generation X. Als der Immobilienmarkt im Jahr 2009 zusammenbrach, waren ihre Mitglieder in den Dreißigern und Vierzigern. Viele von ihnen hatten erst kurz vorher in ihr erstes Eigenheim investiert. Mehr als eine von zehn Zwangsvollstreckungen betraf damals einen Angehörigen der Generation X.

Doch der Markt erholte sich und die Generation X tat es ihm gleich. Einigen gelang es, die Marktschwankungen heil zu überstehen und ihre Häuser zu behalten. Viele von ihnen legten anschließend ein tolles Comeback hin. Die Mitglieder dieser Generation gelten als Wegbereiter: Immerhin stellen sie 55 Prozent der Startup-Gründer. Darüber hinaus sind sie für ihre Anpassungsfähigkeit angesichts kultureller Veränderungen bekannt. Eine Studie zeigt, dass 63,5 Prozent der US-amerikanischen Generation Xler im Jahr 2016 eine Immobilie besaßen. Diese Zahl steigt von Jahr zu Jahr, auch international.

Die Sehnsucht nach Stabilität

Während die Baby Boomer oftmals darauf aus waren, durch den Kauf größerer und schönerer Häuser die Immobilienleiter zu erklimmen, zeigte sich die Generation X etwas zaghafter. Eingedenk der Volatilität des Marktes setzt sie bevorzugt auf Langzeit-Investments. Statistisch gesehen hegt diese Generation eine Vorliebe für Neubauten und kauft nur, um ein Objekt langfristig zu bewohnen.


In den USA verfügt die Generation X mit einem jährlichen Durchschnittseinkommen von 106.600 US-Dollar über die höchste Kaufkraft. Weder die Millenials noch die Baby Boomer können da mithalten, und so sind die Generation Xler für größere, auf Dauer angelegte Immobilien-Investments bestens positioniert. Sie bevorzugen großzügige, freistehende Einfamilienhäuser mit Garten in den Vororten. Die Nachhaltigkeit der Objekte spielt für die umweltbewusste Generation X ebenfalls eine wichtige Rolle. Nun, da die Schwankungen der Vergangenheit hinter ihr liegen, sehnt sich diese Bevölkerungsgruppe nach einem Upgrade.

Die Vorbereitung auf zukünftige Investitionen

Nach dem Kauf eines eigenen Zuhauses steht für die Generation X nun die Investition in Anlageobjekte auf dem Plan. Immerhin erreicht sie derzeit ihr höchstes Einkommensniveau und ist somit in der Lage, weitere Immobilienkäufe zu finanzieren. Ein Blick auf die Markttrends zeigt, dass mittlerweile auch immer mehr Millennials in Immobilien investieren.


Doch diese Altersgruppe gilt nicht ohne Grund als die „Generation der Mieter“, denn ein relativ hoher Prozentsatz ihrer Mitglieder lebt in den Städten nach wie vor im Mietverhältnis. Für die Generation X ist dies nur von Vorteil, kann sie doch durch den Kauf von Mietwohnungen zusätzliche Einkünfte generieren. Darüber hinaus birgt der Markt für Gewerbe-Immobilien attraktive Investment-Optionen für die Anleger. Findet sich ein Dauerpächter für die Geschäftsräume, ist die Investition besonders lohnenswert. Wegen der langfristigen Erträge sind diese gewerblichen Objekte gerade für diejenigen Käufer interessant, die auf das Rentenalter zugehen.


Die aktuellen Trends zeigen, dass alle Generationen auf dem Markt vertreten sind. Die Millenials investieren in ihr erstes eigenes Zuhause, wodurch die Nachfrage steigt und die Marktposition der Verkäufer gefestigt wird. Somit ist für die Generation X der ideale Zeitpunkt für Immobilienkauf und -verkauf gekommen. Denn die Krise auf dem Wohnungsmarkt gehört der Vergangenheit an und die Kaufkraft dieser Bevölkerungsgruppe sucht ihresgleichen.

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