Auf dem Stuttgarter Büromarkt wurde im ersten Halbjahr 2020 ein Flächenumsatz von rund 74.000 m2 erzielt. Damit konnte nicht an das Rekordjahr 2019 angeknüpft werden, in dessen ersten beiden Quartalen 140.000 m2 Bürofläche vermietet wurden. Das Ergebnis ist zum einen die Folge der coronabedingten Hemmung des Marktgeschehens in den Monaten April und Mai 2020. Für die verhaltene Dynamik ist aber auch weiterhin die Angebotssituation verantwortlich, die sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich zugespitzt hat. Die Leerstandsquote hat gegenüber dem Jahr 2019 um 0,1 Prozentpunkte abgenommen und mit 2,0% ein neues vorläufiges Minimum erreicht. Zwar zeichnet sich auch weiterhin keine wesentliche Zunahme des Büroflächenleerstands in den zentralen Bürolagen ab, jedoch bieten Unternehmen vermehrt Flächen zur Untervermietung an und erhöhen auf diese Weise die Büroflächenverfügbarkeit. Hierbei handelt es sich u. a. um Firmen, die ihren Büroflächenbedarf etwa durch Home Office reduziert haben.
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