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Objekt der Woche: Ihre neue Geschäftsadresse in Stuttgart-Degerloch

Lagebeschreibung

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Aktuelle Umfragen bescheinigen der Region beste Zukunftsperspektiven. Zugleich ist die Landeshauptstadt Baden-Württembergs eine Stadt mit hohem Freizeitwert, bekannt für ihr spannendes Kulturleben und ihre hochkarätigen internationalen Sportveranstaltungen. Das Zentrum einer Metropolregion, in der es sich gut leben lässt und es sich lohnt, zu investieren und zu arbeiten. Mit einer Vielzahl an multikulinarischen Restaurants sowie etwa 300.000 m² Ladenfläche – überwiegend an die Königstraße angebunden - und rund 100.000 Arbeitsplätzen in Handel, Dienstleistung, Verwaltung und Politik liegt in diesem Stadtbezirk das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum von Baden-Württemberg.


Objektbeschreibung

- Baujahr: 2004
- Fußbodenart: Teppich
- Klimaanlage
- Zugangskontrolle
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Lüftungs- / Kälteanlage
- Betonkernkühlung
- Die Fläche im 1. OG enthält eine exklusiv nutzbare Terrasse von 161 m²
- Lager-/Archivfläche im EG vorhanden (7,50 €/ m²)
- Mietvariante 1: EG bis 2. OG
- Mietvariante 2: EG + 1. OG
- Mietvariante 3: Nur EG


Exposé

 Stuttgart
- ObjektderWoche_KW5_2020_Stuttgart_1000x600.jpg
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Engel & Völkers
Stuttgart Commercial
  • Königstraße 39
    70173 Stuttgart
    Deutschland
  • Fax: +49-711-75 85 82-10

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

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Wir sind Immobilienmakler und Partner unserer Kunden in Stuttgart

Wir sehen uns nicht nur als Immobilienmakler, sondern auch als Immobilienberater mit partnerschaftlichem Ansatz. Auf diese Weise verhelfen wir Kunden zu den perfekten Gewerbeimmobilien – durch unsere fachliche Kompetenz, eine weitreichende Marktkenntnis und Nähe zu lokalen Entscheidern. Wir sind für Sie da. Vertrauen Sie auf Engel & Völkers Stuttgart Commercial, wenn Sie gewerbliche Immobilien in der baden-württembergischen Landeshauptstadt suchen. 

Gewerbeimmobilien und -flächen: EVC ist in Stuttgart für Sie vor Ort
Wir beraten Sie in der Metropolregion Stuttgart – und darüber hinaus in Düsseldorf, Essen, KölnWuppertal, Mönchengladbach sowie Mülheim an der Ruhr. Mit insgesamt 6 Niederlassungen und mehr als 2.300 erfolgreich verkauften Objekten zählen wir zu den Marktführern. In der Region Stuttgart, wo interessante Gewerbeimmobilien erfahrungsgemäß besonders begehrt sind, leisten unsere Immobilienmakler Ihnen wertvolle Unterstützung. Wir begleiten und beraten Sie bei der Suche und Vermarktung Ihrer Wohn- und Geschäftshäuser, Büroflächen sowie Areale für Industrie und Logistik. Und auch hinsichtlich Investments und Retail Services sind wir der starke Partner an Ihrer Seite.

Gewerbeimmobilien: Leistungen von Engel & Völkers Stuttgart Commercial 
Unsere Kernkompetenz ist der Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien und -flächen. In Stuttgart sind wir als Immobilienmakler in folgenden Geschäftsbereichen aktiv: 

•    Wohn- und Geschäftshäuser
•    Büroflächen
•    Einzelhandels- bzw. Ladenflächen
•    Industrie- und Logistikareale
•    Investments und Consulting 
 
Was möchten Sie in Stuttgart und der Metropolregion erreichen? Als Immobilienberater eröffnen wir Ihnen zahlreiche reizvolle Möglichkeiten und neue Potenziale – und helfen Ihnen dabei, Ihre Ziele zu verwirklichen. Zählen können Sie dabei stets auf das umfassende Netzwerk von Engel & Völkers in Stuttgart, Deutschland und vielen Ländern weltweit. 

Stuttgart: grüne Metropole und Wirtschaftsmotor im Neckartal
Stuttgart ist nicht nur der Landesregierungssitz, sondern zugleich auch die größte Stadt von Baden-Württemberg. Etwa 630.000 Menschen leben hier – nur 5 deutsche Städte haben mehr Einwohner. Noch beeindruckender sind die entsprechenden Zahlen für die (Metropol-)Region. Während im Stuttgarter Umland schätzungsweise 2,7 Millionen Menschen ihr Zuhause haben, bietet die europäische Metropolregion Stuttgart ca. 5,3 Millionen Personen eine Heimat. Auch dies ist deutschlandweit der fünfthöchste Wert. 

Finanz- und Wirtschaftszentrum mit sehr großer Branchenvielfalt
Als Finanzstandort und Wirtschaftszentrum verfügt Stuttgart weit über die Landes- und Bundesgrenzen hinaus über große Bekanntheit. Mit Porsche und Daimler haben gleich zwei Automobilweltkonzerne ihren Hauptsitz in der schwäbischen Großstadt, zudem sind Bosch, Lenovo, Siemens und Kodak in Stuttgart ansässig. Zahlreiche Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen haben sich ebenfalls dort angesiedelt. Besonders hervorzuheben ist die führende Rolle Stuttgarts in Bezug auf den Mittelstand: Über 1.500 Unternehmen mittlerer Größe aus unterschiedlichsten Geschäftszweigen sind hier heimisch. Banken wie die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) stellen die finanzielle Infrastruktur. Zusammen macht dies Stuttgart zu einem der wichtigsten deutschen Börsenplätze sowie zu einem der wichtigsten – und einkommensstärksten – Wirtschaftsstandorte der Bundesrepublik. 

EVC: Immobilienmakler für Unternehmer, Entrepreneure, Investoren
Die ökonomische Strahlkraft Stuttgarts sorgt für exzellente Bedingungen und eine hohe Nachfrage nach Büros, Häusern, Hallen und Flächen – u. a. für Geschäftsgründungen und Investments, sei es in Bezug auf das produzierende Gewerbe, den Handel oder die Vermietung von Wohnungen und kommerziellen Flächen. Umgeben von Anhöhen und Weinbergen, durchzogen von Grünanlagen wie dem Rosensteinpark und Schlossgarten, inspiriert vom Staatstheater Stuttgart und weiteren kulturellen Einrichtungen bietet Stuttgart zudem eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt in Stuttgart oder finden geeignete Käufer bzw. Mieter für Ihren Besitz. 

Immobilienmakler Engel & Völkers: Profitieren Sie von unserer Beratung 
Auf einem stark umkämpften Immobilienmarkt ist es entscheidend, schnell und zugleich besonnen zu handeln. Als Immobilienmakler beraten wir Sie professionell, agieren diskret und seriös und erzielen so das Optimum für Sie bei Kauf, Verkauf und Vermietung. Durch unsere Top-Vernetzung sichern wir Ihnen zudem den direkten Zugriff auf interessante Gewerbeimmobilien, Bauprojekte und andere attraktive Angebote. Mit Objekt-, Wettbewerbs- und Portfolioanalyse, Optimierungsmanagement, Due-Diligence-Prüfungen, Strategieempfehlungen und Projektsteuerung bieten wir Ihnen das komplette Spektrum für Ihren geschäftlichen Erfolg in Stuttgart.

Nehmen Sie gern per Telefon oder online über das Formular Kontakt zu uns auf!