CHRONICLE Erfurt

CHRONICLE: Top-moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Erfurt

■     Top-Zentrumslage

■     120 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten

■     Wohnungsmix mit Etagenwohnungen von 38 m² bis 98 m² Wohnfläche

■     49 Tiefgaragen-Stellplätze

■     Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich

■     Aufzug in alle Etagen

■     Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage

■     Smart-Home-Vorbereitung

■     Im Hochhaus teilweise Terrasse oder Loggia

■     Im Neubau jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Balkon

■     Fußbodenheizung, Feinsteinzeug und Parkett

■     2 Ausstattungslinien (inkl. Elementar / Elegant gegen Aufpreis möglich)

■     Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern

■     Sonder-AfA auf die Baukosten nach §§ 7h/i und 10f EStG für das Hochhaus möglich

■     Kaufpreise Wohnungen von 214.017,- bis 498.160,- €

■     Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 32.200,- €

Projektbeschreibung „CHRONICLE“ Erfurt

In traumhafter Lage, ganz nah zu Erfurts malerischer Altstadt, erwartet Sie CHRONICLE. Das nachhaltige Wohnensemble besteht aus dem ehemaligen Redaktionsgebäude der Thüringer Allgemeine, das nun zu hochwertigen Eigentumswohnungen umfunktioniert wird, und einem angrenzenden Neubau mit moderner Architektur, der ebenfalls charmante Eigentumswohnungen bietet. 

Die mit Liebe zum Detail gewählte Ausstattung der Neubau-Eigentumswohnungen besticht durch ansprechendes Parkett und hochwertige Marken wie Villeroy & Boch. 

Um Ihren persönlichen Stil zu unterstreichen, haben Sie die Wahl zwischen zwei Einrichtungslinien (eine gegen Aufpreis). Eine Badewanne, die Smart-Home-Vorrüstung und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz sorgen für Komfort im Alltag.

Dank ökologisch-zertifizierter Produkte und umweltfreundlicher Bauweise ermöglicht CHRONICLE Ihnen nachhaltiges Wohnen und Leben.

Bei dem Full-Service-Konzepts (nach Anfrage und gegen Aufpreis) sind Vermietung und Verwaltung für Sie als Vermieter inklusive.

Darüber hinaus tätigen Sie mit CHRONICLE ein Investment mit Weitblick: Die hochwertigen Einheiten sind Ihre letzte Chance, innerstädtisch von Erfurt eine Wohnung zu erwerben.

Die Planung des Ensembles ist nachhaltig, umweltfreundlich und somit punktgenau am Puls der Zeit.  

Ansprechende Lage für Sie als Investor

■     Kontinuierliches Bevölkerungswachstum (insbesondere gut situierte Singles)

■     Knapper Immobilienmarkt in der Region Erfurt

■     Wohnungsleerstand bei unter 2,5 % (Stand 2019)

■     Stetig steigende Kaufpreise für Wohnungen (von Q2/2020 auf Q2/2021 +15 %)

■     Mieten in Erfurt deutlich über Thüringens Durchschnitt

■     Wirtschaftsstarke Landeshauptstadt mit über 14.000 Unternehmen

■     Hohe Branchenvielfalt

■     Geringe Arbeitslosenquote und steigende Löhne

■     Teil eines vernetzten polyzentrischen Wirtschaftsraumes

■     Mehrfach prämierter ÖPNV

■     Schnittstelle der Regiopolregion entlang der Thüringer Städtekette

■     Schnelle und komfortable Erreichbarkeit von Leipzig, Berlin, Frankfurt und München

Maklerpassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Wohnungen sind courtagefrei.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

Sonderabschreibung nach §§ 7h/i & 10f EStG für das Hochhaus

Gemäß Einkommensteuergesetz können sich durch die Sonderabschreibung steuerliche Vorteile ergeben. Wir gehen von einer Sonder-AfA auf die Baukosten im Hochhaus nach §§ 7h/i und 10f EStG aus. Eine mögliche Einsparung ist jedoch auf eigenes Risiko abzuklären. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerbüro individuell beraten.