GS15

Das Grundstück befindet sich in einem schönen und sehr beliebten Wohnquartier innerhalb des Stadtzentrums von Erfurt. ​

Es zeichnet sich durch einen einzigartigen grünen und weitgehend unbebauten Innenhof aus. Sowohl die Altstadt im Westen, als auch die Autobahn im Osten sind schnell zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung umfasst 4 großzügige Wohnungen von 121 bis 137 m² Wohnfläche , die sowohl zur Eigennutzung, Vermietung als auch als Büro / Praxis geeignet sind. Zusätzlich ist eine Tiefgarage mit 4 Stellplätzen vorhanden

Zudem kann hier die neu beschlossene degressive AfA greifen. Dies bedeutet, dass im ersten Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden können. In den 5 darauffolgenden Jahren können jeweils 5 % des Restwertes steuerlich abgeschrieben werden!* 

Das Grundstück befindet sich in einem schönen und sehr beliebten Wohnquartier innerhalb des Stadtzentrums von Erfurt. Es zeichnet sich durch einen einzigartigen grünen und weitgehend unbebauten Innenhof aus. Sowohl die Altstadt im Westen, als auch die Autobahn im Osten sind schnell zu erreichen.

Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert der Stadtteil mit seinen zeitlos schönen Gründerzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zu einem beliebten Wohnquartier für junge Menschen und Familien entwickelt.

Durch Schulen und Kindertagesstätten ist auch hier für die Betreuung gesorgt. Neben einer Stadtteilbibliothek befindet sich am Hanseplatz aber auch die Erfurter Fachhochschule. Die historische Altstadt, die Einkaufsstraße am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten mit Bus und Bahn erreichbar.

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 215.500 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Die Stadt zählt heute zusammen mit Dresden, Leipzig und Potsdam zu den wachstumsstärksten Städten in den östlichen Bundesländern. Denn Erfurt setzt auf Bildung – und damit auf Zukunft. Rund um Universität und Fachhochschule haben sich diverse Forschungseinrichtungen angesiedelt, darunter das Fraunhofer-Institut und das Forschungs- und Industriezentrum Erfurt-Südost. Gerade junge Menschen finden hier eine attraktive Mischung aus beruflicher Perspektive und Lebensqualität. Denn Erfurt ist bunt, weltoffen und bietet viel Kultur.

Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Frankfurt am Main ist die Stadt von überall gut erreichbar – egal, ob über den Fernverkehrsbahnhof, den Flughafen Erfurt-Weimar oder die Autobahnen A4 und A71. Seit Eröffnung der ICE-Strecke von Berlin nach München ist Erfurt einer der wichtigsten Knotenpunkte der Bahn. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und ergänzen etablierte Branchen wie den Fahrzeug- oder den Maschinen- und Anlagenbau. Daneben setzt die Stadt verstärkt auf innovative Zukunftstechnologien wie Mikrosystemtechnik, Photovoltaik oder Logistik.

Das Neubauprojekt „GS15“ bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, moderne und anschauliche Wohnungen in einem gepflegten Umfeld zu errichten. Das Projekt hebt sich durch das individuelle Design mit großen Fenstern von den umliegenden Gebäuden ab. Durch den offenen Schnitt sind der kreativen Gestaltung der zukünftigen Nutzer keine Grenzen gesetzt.

Die historische Krämpfervorstadt ist in Erfurt sehr beliebt und bei einer Vielzahl von Bewohnern nachgefragt. Sowohl die restaurierten Gründerzeithäuser als auch aktuell mehrere Neubauprojekte prägen die Vorstadt und locken immer mehr Bürger an. Auch das Städtebauprojekt ICE-City Ost mit seinen vielen Neubau- und Sanierungsprojekten machen den Standort attraktiver denn je.

Die innerstädtische Lage, die guten verkehrstechnischen Anbindungen und der attraktive Wohnungsschnitt machen das Projekt „GS-15“ zu einer perfekten Ergänzung in der beliebten Krämpfervorstadt. Insbesondere für junge Familie ist der besondere Wohnungsmix aus zwei Maisonette- sowie zwei Etagenwohnungen am Zentrumsrand genau das Richtige!

Ebenfalls befinden sich in der Umgebung unzählige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, zudem sind alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Gerade in der heutigen Zeit bietet dieses Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten große Chancen, neues Wohnen in populärer Lage zu schaffen, um dem Wohnungsbedarf in Erfurt gerecht zu werden.

Zögern Sie nicht zu lang!

Fakten zu Erfurt:

- kontinuierliches Bevölkerungswachstum bei engem Immobilienmarkt in der Region  

- Wohnungsleerstand bei unter 2,4 % (Stand 2021)

- 61% weniger Leerstand in Erfurt als in der Bundesrepublik

- Mieten in Erfurt deutlich über Thüringens Durchschnitt

- 65 % Anstieg der Mietpreise in Erfurt

- 12 % prognostiziertes, kumuliertes, inflationsbereinigtes Preiswachstum in Erfurt

- wirtschaftsstarke Landeshauptstadt mit über 14.000 Unternehmen

- geringe Arbeitslosenquote und steigende Löhne

- mehrfach prämierter ÖPNV

- Schnittstelle der Regiopolregion entlang der Thüringer Städtekette

- schnelle und komfortable Erreichbarkeit von Leipzig, Berlin, Frankfurt und München