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Wohnen in der Altstadt von Erfurt

DIESES SANIERUNGSPROJEKT "KARTÄUSER20" IST LEIDER SCHON VEKAUFT!

SIE SIND AUCH AUF DER SUCHE NACH SOLCH EINEM PROJEKT?

GERN STEHEN WIR IHNEN ALS ANSPRECHPARTNER ZUR VERFÜGUNG!


In traumhafter Lage in der Altstadt von Erfurt entsteht dieses wunderschöne Sanierungsprojekt mit 7 individuellen Wohnungen und ein modernes Stadthaus als Neubau!

•    Traumhafte zentrale Lage in der Altstadt von Erfurt
•    Schlüsselfertige Sanierung + Neubau
•    Hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten
•    Aufzug im Wohnhaus
•    Sanierungsgebiet
•    Sanierungs-AfA nach §7h & 10f EStG 

•    Fußbodenheizung in allen Räumen
•    Holzboden in allen Wohnräumen
•    Alle Bäder mit Wanne und /oder Dusche
•    Teilweise Gäste-WC und/oder 2-tes Bad
•    Telefon-, Internet- und Fernsehdosen in allen Wohnräumen
•    Kaminofenanschluss in WE 1, WE 4, WE 6, WE 7 und im Stadthaus
•    Balkone und/oder Terrassen zu jeder Wohnung

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Erfurt: Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit ca. 213.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Eine der beliebtesten Lagen in Erfurt stellt die Altstadt mit seinem großen mittelalterlichen Stadtkern dar. Mit der drittältesten Universität Deutschlands sowie den zwei Fachhochschulen und einer medizinischen Akademie, dem bundesweit bekannten Helios Klinikum, ist Erfurt ein attraktiver Wissenschaftsstandort. Das Bundesarbeitsgericht ist hier ebenfalls angesiedelt. Der Hauptbahnhof ist zu einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte in Deutschland ausgebaut worden. Zudem soll eine entsprechende ICE-City um das Bahnhofsareal in den kommenden Jahren entstehen, welche mit Hotels, Büroflächen sowie Geschäfts- und Kongressflächen bebaut werden soll.

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Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der wunderschönen Altstadt in ruhiger Lage. Das nahegelegene Flüsschen Gera und der umsäumende Park laden zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen) kommt man im gesamten Stadtgebiet schnell voran. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in wenigen Gehminuten. Grundschulen als auch Gymnasien oder die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Virtueller Rundgang

Erleben Sie mit unserem virtuellem Rundgang hautnah, wie ihr zukünftiges Zuhause in der Kartäuser20 aussehen kann. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele im Wohn- und im Stadthaus, welche Sonderausstattungen enthalten können.

Ausstattung

Im Wohnhaus entstehen 7 neue hochwertig sanierte Wohneinheiten mit 2- bis 4-Wohnräumen. Die Wohnflächen liegen zwischen 63,5m² und 144m². Alle Wohnungen werden klassisch-elegant ausgestattet und erhalten zudem in allen Wohnräumen Fußbodenheizung und Echtholzparkett. In allen Wohneinheiten gibt es moderne Bäder mit Wannen und / oder Duschen und einer Glasduschabtrennung. Die Wohnungen WE 1, WE 4 WE 6 und WE 7 erhalten zusätzlich einen Kaminofenanschluss, welcher für eine angenehme und warme Atmosphäre sorgt. Weiterhin sind mehrere Telefon-, Internet- und Fernsehanschlüsse in jeder Wohnung vorhanden. Für weiteren Wohnkomfort sorgen Terrassen und/oder Balkone. Teilweise sind die Wohneinheiten durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar.


Das neu gebaute Stadthaus bietet zudem mit seinem modernen Charme und seinen 5 Wohnräumen auf 170,5m² ein ganz besonderes Wohngefühl inmitten der Stadt. Der große offene Wohn-Koch-Essbereich im ersten Obergeschoss, die 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, die 2 Bäder sowie das separate Gäste-WC und auch die Doppelgarage im Erdgeschoss bieten alle Annehmlichkeiten, um Wohnträume zu erfüllen.

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Sanierungsgebiet-Abschreibung nach §7h und §10f EStG

Gemäß Einkommensteuergesetz können sich durch die Sanierungs-Sonderabschreibung auf den Altbau steuerliche Vorteile ergeben. Wir gehen von einer Sonder-AfA nach §7h und/oder 10f EStG aus. Eine mögliche Einsparung ist jedoch auf eigenes Risiko abzuklären. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerbüro individuell beraten.


Urheber

Der Urheber dieses Projektentwurfs ist die euphoria GmbH, Belvederer Allee 65 in 99425 Weimar. Alle in diesem Exposé angegebenen Visualisierungen, Grundrisse, Zeichnungen, Beschreibungen und angegebenen Daten unterliegen dem Urheberrechtsschutz und dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Urhebers weiterverwendet werden. Irrtümer und Fehler bei allen Angaben/Darstellungen sowie Änderungen und Abweichungen in der Planung/Ausführung bleiben vorbehalten. Alle Angaben vorbehaltlich der Baugenehmigung. Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen und dienen nur zur Veranschaulichung.


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EV Immobilien GmbH Jena zu zahlen.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

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André Dufft - Leiter Thüringen Projekte.jpg

André Dufft

Dipl.-Ing. / Leiter Engel & Völkers Thüringen Projekte
Haben Sie Fragen zum Projekt? Gern stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung!
Telefon
+49 361 66 37 830
Mobil
+49 172 34 11 234
 

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

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Thüringen Projekte

Lange Brücke 35 | 99084 Erfurt
Deutschland
Fax
+49 361 66 37 83 29

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