Riegel & Reiter Erfurt

Nachhaltigkeit und multifunktionale Nutzung sind heutzutage wichtige Prämissen, an denen sich zukünftige Neubauprojekte orientieren sollten, um eine ideale Mischung aus Wohnen und Arbeiten schaffen zu können. Mit dem Projekt „Riegel & Reiter“ werden diese Vorgaben in die Realität umgesetzt.

Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt „Riegel & Reiter“ in Erfurt im Detail vorstellen zu können. Erleben Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und architektonischen Details, die aus diesem Projekt eine einzigartige und zukunftsorientierte Mischung für Jung und Alt erlebbar machen.

Ob stilvolles und gehobenes Wohnen in den oberen Etagen, das Genießen in der Rooftop-Bar mit Domblick, das „neue“ Leben in der Cluster-Wohnung mit großer Dachterrasse, das „Miteinander“ (Er)leben auf den Begegnungsbereichen des Dachgartens als auch das „würdige“ Leben im Alter in der Wohngemeinschaft sowie die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheke und Restaurant im Erdgeschoss.

Man muss Projekte neu denken, wenn man die Zukunft gestalten will.

• 3.676 m² großes Grundstück in sehr schöner Stadtlage mit Domblick

• Moderner Neubau mit ansprechendem Design
• 4.052 m² Wohn- und Gewerbefläche
• Wohnungsgrößen von 59 m² bis 124 m²
• Moderner Neubau mit ansprechendem Design
• Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 22,3 kWh/(m²a)
• 42 PKW-Stellplätze | davon 10 Doppelparker mit 20 Stellplätzen
• 114 Fahrradstellplätze
• Arztpraxen | Apotheke und Gastronomie auf 733 m² im Erdgeschoss
• Altengerechtes Wohnen im 1. Obergeschoss auf 1.163 m²
• 1 x Cluster-Wohnung auf 341 m² mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss
• 3 x Zwei-, 7 x Drei- und 9 x Vier-Raum-Wohnungen auf 1.815 m² in den Obergeschossen
• Alle Wohnungen mit Balkonen und Loggien mit Süd-West-Ausrichtung und Domblick
• 2 x große Personenaufzüge | für Fahrräder geeignet
• Wohnungen über Laubengänge erreichbar
• Jede Wohnung mit Abstellkammer am Laubengang
• Dachgärten mit Begrünung
• Rooftop-Bar mit Dachterrasse
• Attraktiver Projektmix von Wohnen, Arbeiten und Leben
• Ideale Anbindungen von Bus, Straßenbahn, Bundesstraße und Autobahn
• Hoher Bedarf an altersgerechtem Wohnen
• geplante degressive AfA (6% auf 6 Jahre) möglich

Das Gebäude mit einer Effizienzklasse von A+ wurde mit dem Anspruch entwickelt, langfristigen Nutzen zu bringen. Nach seiner äußeren Formation und Positionierung sollen nicht strikte Wände die Außen- und Innenräume trennen, sondern eine Vielfalt von Durchwegungen die Baumasse durchdringen. 

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 215.500 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Die Stadt zählt heute zusammen mit Dresden, Leipzig und Potsdam zu den wachstumsstärksten Städten in den östlichen Bundesländern. Denn Erfurt setzt auf Bildung – und damit auf Zukunft. Rund um Universität und Fachhochschule haben sich diverse Forschungseinrichtungen angesiedelt, darunter das Fraunhofer-Institut und das Forschungs- und Industriezentrum Erfurt-Südost. Gerade junge Menschen finden hier eine attraktive Mischung aus beruflicher Perspektive und Lebensqualität. Denn Erfurt ist bunt, weltoffen und bietet viel Kultur.

Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Frankfurt am Main ist die Stadt von überall gut erreichbar – egal, ob über den Fernverkehrsbahnhof, den Flughafen Erfurt-Weimar oder die Autobahnen A4 und A71. Seit Eröffnung der ICE-Strecke von Berlin nach München ist Erfurt einer der wichtigsten Knotenpunkte der Bahn. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und ergänzen etablierte Branchen wie den Fahrzeug- oder den Maschinen- und Anlagenbau. Daneben setzt die Stadt verstärkt auf innovative Zukunftstechnologien wie Mikrosystemtechnik, Photovoltaik oder Logistik.

Das Projekt liegt am Rande des Stadtteils Krämpfervorstadt auf dem Ringelberg. Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert der Stadtteil mit seinen zeitlos schönen Gründerzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zu einem beliebten Wohnquartier für junge Menschen und Familien entwickelt. Durch Schulen und Kindertagesstätten ist auch hier für die Betreuung gesorgt. Neben einer Stadtteilbibliothek befindet sich am Hanseplatz aber auch die Erfurter Fachhochschule. Die historische Altstadt, die Einkaufsstraße am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten mit Bus und Bahn erreichbar.

Am Anfang des Quartiers „Neuer Ringelberg“ liegt das Grundstück, welches bebaut werden soll. Durch die Anhöhe erhält man einen phantastischen Blick über Erfurt. Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen. Waren des täglichen Be-darfs lassen sich in nur wenigen Minuten entfernt besorgen. und die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen.

Das Neubauprojekt „Riegel & Reiter“ bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, moderne und vielseitige Wohnformen unter einem Dach vereinen zu können. 

Urheber

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