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Ulmer Immobilienmarkt 2019

Weiterhin großer Ansturm auf Häuser und Wohnungen in Ulm

Ulm ist eine florierende und beliebte Stadt! Dies zeigt ein Blick auf die Wohnmarktsituation 2018/2019. Dies spiegelt auch unsere Erfahrungen des letzten Jahres wieder. Einerseits belebt diese Entwicklung die Donaumetropole auf vielfältige Art. Andererseits steht die Immobilienbranche vor Herausforderungen, denn die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen übersteigt das Angebot.

Ausblick: Wohnmarkt in Ulm
Die starke Wirtschaftsleistung, der gute Ruf als Bildungsstandort, das kulturell lebendige Umfeld, die Nähe zu den Schätzen des UNESCO Weltkulturerbes und die verkehrsgünstige Anbindung an beliebte Ausflugs- und Urlaubsziele wie den Bodensee, das Allgäu oder München, machen Ulm zu einer liebens- und lebenswerten Stadt für Jung und Alt. Der Ansturm auf Ulmer Immobilien macht sich natürlich in der Wohnmarktsituation bemerkbar. Verkäufer können hervorragende Preise erzielen, viele Interessenten weichen durch mangelndes Angebot auf alternative Stadtteile oder Vororte aus. Genauere Angaben finden Sie detailliert im Marktbericht Ulm 2019


Ulmer Stadtteile im Wandel
In Ulm ist zwar keine Gentrifizierung spürbar wie in anderen Metropolen, dennoch gibt es Stadtteile, die sich einem Imagewandel unterzogen haben. Ein Paradebeispiel hierfür ist der Eselsberg. Durch die Nähe zu Universität, Uniklinik und BWK, durch die ständige Erweiterung von Science Park I bis III und seinen namhaften Unternehmen sowie durch die neue Anbindung ans S-Bahn-Netz, ist der Eselsberg heute ein boomender Stadtteil, der sich bei Studenten, Familien und Akademikern gleichfalls großer Beliebtheit erfreut. Daneben gibt es Evergreens wie den Michelsberg, welche sich seit Jahrzehnten den Ruf als gehobener Stadtteil der Extraklasse bewahrt haben. Wo sonst finden sich Villen samt Bergblick, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt – mit einer kulturell genutzten Wilhelmsburg im Hintergrund?
In naher Zukunft stehen in Ulm weitere interessante Wohnprojekte an, bei denen historische Bauten neu genutzt und zu Immobilienzwecken umgestaltet werden. Dazu zählt die Festungsanlage auf dem Michelsberg sowie das ehemalige Klinikgebäude von 1912 auf dem Safranberg, in welchem 430 Wohneinheiten entstehen sollen.

Fokus auf das Besondere: Engel & Völkers – Ihr Ulmer Immobilienmakler
Wo immer Angebot und Nachfrage aus dem Gleichgewicht geraten, bedarf es eines guten Riechers, viel Fingerspitzengefühl und professioneller Expertise. Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien als starker Partner vor Ort. Daneben haben wir uns auf exklusive Immobilien spezialisiert. Raritäten, die in einem ohnehin stark nachgefragten Wohnraum umso kostbarer sind. Überzeugen Sie sich selbst mit unseren Referenzobjekten und unserem Angebot des Monats.

Ihr Vorteil – das starke, überregionale Netzwerk von Engel & Völkers
Wer von auswärts in eine neue Stadt zieht, hat es umso schwerer, auf dem regionalen Immobilienmarkt den Überblick zu behalten. Hier punktet Engel & Völkers durch sein großartiges Netzwerk. Mit über 250 Maklerbüros in ganz Deutschland kann Ihnen Engel & Völkers umfassende Dienstleistungen bieten. Wenn Sie von Berlin nach Ulm ziehen, kümmert sich unser zuständiges Büro in Berlin um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer dortigen Immobilie, während wir Ihnen bei der Vermittlung eines neuen Zuhauses in Ulm behilflich sind.
Ihre Vorteile: Service aus einer Hand, reibungsloser Übergang von einem Wohnort zum nächsten, zusätzliche Serviceleistungen – all dies erspart Ihnen viel Zeit und Nerven. Das gleiche gilt natürlich, wenn Sie von Ulm wegziehen wollen. Durch unser internationales Netzwerk kann Ihnen Engel & Völkers zudem Immobilien im Ausland anbieten, ob als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus beziehungsweise Ferienwohnung. Profitieren Sie von all diesen Vorteilen und sehen Sie dem Immobilienmarkt-Ansturm gelassen entgegen. Wir von Engel & Völkers Ulm freuen uns über Ihren Kontakt!

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