Repräsentative Stadtvilla im Dornröschenschlaf

Die Kommune Kölleda liegt mit seinen ca.​

6.200 Einwohnern etwa 10 Kilometer östlich der
Kreisstadt Sömmerda. Mit zwei direkten Anbindungen
an die Autobahn 71 sowie an die Bundesstraßen 85 und
176 erreicht man die Landhauptstadt Erfurt, die
Kulturstadt Weimar, den Kyffhäuser sowie den
Burgenlandkreis in wenigen Fahrminuten mit dem
Auto. Auch mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden
Kölleda mit dem überregionalen öffentlichen
Nahverkehr.
Zudem bietet Kölleda mehrere Kindergärten, Schulen
aller Art, Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte
sowie eine Vielzahl von Arbeitsplätzen im großen
Gewerbegebiet “Kiebitzhöhe”. Sie haben den Traum
vom Fliegen? Etwa 5 Kilometer von Kölleda entfernt
befindet sich der Kleinflughafen Dermsdorf!
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes in
bester Lage auf einem ca. 830 m² großen Grundstück.
Diese wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahr 1936 sucht
ab sofort einen neuen Liebhaber mit Herz für die
besondere Architektur. Die Immobilie steht nicht unter
Denkmalschutz, ist bereits entkernt und für einen
umfangreichen Um- und Ausbau vorbereitet. Alle
Gewerke sollten hierbei erneuert werden.
Es gibt bereits verschiedene Projektierungen, die
vorsehen, drei Etagen zu Wohnzwecken auszubauen,
um so drei separate Wohneinheiten zu schaffen.
Denkbar wäre auch eine Gewerbenutzung für eine
Kanzlei-, Büro-, oder Praxisetage und somit eine
Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem
Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel
Abstellfläche für jede der Wohneinheiten. Besonderes
Highlight ist der schöne, großzügige Garten mit
Doppelgarage an der Grundstücksgrenze. Hier hat man
Platz für den Bau eines Carports sowie die Installation
einer Grill- und Sitzecke.

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