Diese vielversprechende Immobilie befindet sich in der
historischen Lutherstadt “Eisenach” im Westen
Thüringens. Eisenach hat eine ausgezeichnete
Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Autobahn
A4, an die Bundesstraßen B7, B19 und B84 sowie die
Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR Halt.
Die “Karthäuser Höhe”, eines der denkmalgeschützten
Villengebiete Eisenachs, - auf welcher sich diese
Immobilie befindet - zeichnet sich durch die Nähe zur
Natur, aber auch zur Innenstadt aus. Idyllische
Wanderwege, durch das Grün des Waldes bis hin zur
nahegelegenen Wartburg, grenzen an das Stadtviertel.
Gleichzeitig ist das kulturelle Stadtzentrum mit all
seinen facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten und
institutionellen sowie ärztlichen Einrichtungen nur
wenige Minuten entfernt. In ebendieser überaus
begehrten Lage befindet sich die historische Villa mit
der Backstein- und Fachwerkfassade. Nach dem
Rückschnitt der Bäume und der Grünpflege lässt sich
eine grüne Oase mitten in der Stadt aus dem
Grundstück erschaffen. Auf Grund des starken
Sanierungsstaus sind Investitionen u.a. für das Dach,
neue Fenster, und viele weitere Restaurations- und
Sanierungsarbeiten einzukalkulieren. Der derzeitige
Zustand ermöglicht aber auch die freie Gestaltung
hinsichtlich der Aufteilung des Grundrisses. Neben
dem großflächigen Dachgeschoss bietet der Keller als
Souterrainwohnung Möglichkeiten um Wohnraum zu
schaffen. Von diesem Objekt aus eröffnet sich der
Blick über Eisenach auf die Villenkolonie sowie auf
das Wahrzeichen der Stadt und überregional bekannte
UNESCO Weltkulturerbe - die Wartburg.
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