Stadtvilla Wiesbaden

Stil in exponierter Lage!

In ruhiger Lage und doch verkehrsgünstig an die Kernstadt angebunden, liegt diese traumhafte Immobilie. In Kürze gelangt man von hier zu den bekanntesten Naherholungsstätten Wiesbadens, der Kurpark und das Kurhaus. In der Nähe befinden sich das Theater, die Taunus- und Wilhelmstraße mit erstklassigen Boutiquen und die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und weiteren Shoppingmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Thermalbad, eine nahegelegene Reithalle mit Reitplatz oder Sportvereine lassen keine Wünsche offen. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn an weitere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale:

  • ​-Edle Eichendielen in allen Wohnräumen
  • -Individuell steuerbare Fußbodenheizung
  • -Exklusive Privatsphäre durch direkte Fahrstuhlanbindung (Hochparterre und Obergeschoss)
  • -Energiesparende Luft-Wärmepumpe
  • -Deckenintegrierte dimmbare Downlights für Akzent- und flächige Grundbeleuchtung
  • -Außenliegende elektrisch betriebene Sonnenjalousinen aus hochwertigem Aluminium
  • -Umfassende Elektroinstallation mit exklusivem Schalterprogramm
  • -Smart Home Haussteuerung
  • -Videosprechanlage mit Farbdisplay - integriert in die Smart-Home Haussteuerung
  • -Lichtdurchflutete Räume durch größtenteils bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • -Holz-Aluminium-Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
  • -Parallel-Schiebe-Kipptüren
  • -Sicherheitsschließanlage
  • -Treppenstufenbeleuchtung
  • -Flach einfahrbare Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und E-Lademöglichkeiten
  • -Großzügige Balkone bzw. geschützte Terrassen mit direkter und indirekter Beleuchtung
  • -Anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage
  • -Individuelle Außenbeleuchtung für Sicherheit und Atmosphäre


Luxuriöse Tageslichtbäder:

  • ​-Hochwertige Badkeramik von Duravit
  • -Exklusive Armaturen von Axor - Philippe Starck
  • -Großformatige Fliesen
  • -Fußbodenheizung
  • -Handtuchheizkörper
  • -Spiegelelemente
  • -Aufsatz-Waschbecken
  • -Waschtischunterschrank
  • -Walk-In Regendusche
  • -Freistehende Whirlwanne
  • -Unterputz-DigitalRadio
  • -Dimmbare Downlights

Erdgeschoss - EUR 686.000

In exponierter Lage entsteht dieses Neubau-Objekt auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft. Mit nur vier Wohneinheiten, von denen bereits das Penthouse und die Wohnung im 1. OG verkauft sind, überzeugt das gesamte Projekt durch seine moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung mit Gartensondernutzungsrecht in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens zu erwerben. Die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen aus Italien setzen einen zeitlosen und eleganten Rahmen. Bodentiefe Aluminium-Holz-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau. Große Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht. Eine hochwertige SieMatic Küche für EUR 18.000 und ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 38.000 runden dieses Angebot ab. Die Brück Immobilien Holding realisiert den Bau der Projekte generell komplett in Eigenregie. Die Kaufpreiszahlung ist erst im Zuge der Fertigstellung bzw. der Übergabe zu leisten.

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Hochparterre - EUR 1.058.000

In exponierter Lage entsteht dieses Neubau-Objekt auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft. Mit nur vier Wohneinheiten, von denen bereits das Penthouse und die Wohnung im 1. OG verkauft sind, überzeugt das gesamte Projekt durch seine moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lage Wiesbadens zu erwerben. Die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen aus Italien setzen einen zeitlosen und eleganten Rahmen. Bodentiefe Aluminium-Holz-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau. Große Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht. Eine hochwertige SieMatic Küche für EUR 25.000 und ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 38.000 runden dieses Angebot ab. Die Brück Immobilien Holding realisiert den Bau der Projekte generell komplett in Eigenregie. Die Kaufpreiszahlung ist erst im Zuge der Fertigstellung bzw. der Übergabe zu leisten.

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Obergeschoss - VERKAUFT

In exponierter Lage entsteht dieses Neubau-Objekt auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft. Mit nur vier Wohneinheiten, von denen bereits eine verkauft ist, überzeugt das gesamte Projekt durch seine moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lage Wiesbadens zu erwerben. Die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen aus Italien setzen einen zeitlosen und eleganten Rahmen. Bodentiefe Aluminium-Holz-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume. Durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau. Große Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht. Eine hochwertige SieMatic Küche kann auf Wusch zusätzlich erworben werden. Ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 38.000 rundet dieses Angebot ab. Die Brück Immobilien Holding realisiert den Bau der Projekte generell komplett in Eigenregie. Die Kaufpreiszahlung ist erst im Zuge der Fertigstellung bzw. der Übergabe zu leisten.

Wiesbaden - Grundriss Obergeschoss

Untergeschoss:

Wiesbaden - Keller bearbeitet quer.jpg

Energieangaben:

Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 33,4, Erdgas, Baujahr 2019, Energieklasse: A

Lizenzpartnerkontakt

Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße | 65185 Wiesbaden
Deutschland
Fax
+49 611 - 54 10 029

Wiesbaden

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Deutschland
Telefon
+49 611 - 54 10 00
Fax
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