Home Staging oder auch so genanntes Property Styling bzw. Property Presentation wird in Amerika seit den 70er Jahren angewandt.
Laut US-Umfragen unter Immobilienmaklern verkürzen speziell für den Verkauf eingerichtete Immobilien signifikant die Vermarktungszeit und erzielen höhere Erlöse als entsprechende Objekte ohne Home Staging. Denn zu den üblichen Verkaufsaktivitäten wird hier noch das Visual Marketing herangezogen. Der potentielle Kunde wird dabei unter anderem auch auf der visuellen Ebene angesprochen und so wird der Bezug zu dem Verkaufsobjekt noch verstärkt.
Positive Aspekte von Home Staging
Die wenigsten Käufer können sich vorstellen, wie die Immobilie im Inneren aussehen könnte. Um den ersten Eindruck von dem Objekt zu optimieren wird häufig als erste Maßnahme Home Staging angewandt. Die Räume, oder auch das Objekt selbst, werden spezifisch auf die potenzielle Zielkundengruppe durch Entrümpeln alter Möbel, Reinigung, kleine Schönheitsreparaturen oder sogar Neueinrichtung mit Möbeln und Dekorationsartikeln, mit Relation auf die aktuellen Trends, vorbereitet.
Home Staging in Deutschland
In Deutschland ist Home Staging seit 2006 bekannt und erzieht positive Resonanzen sowohl bei den Kunden als auch bei den Maklern. Laut Deutscher Gesellschaft für Home Staging und Redesign e V. werden die Immobilien, die durch Home Staging optimiert wurden, im Durchschnitt um 50% schneller verkauft und erziehen dabei eine Preissteigerung von bis zu 15%.
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