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Immobilien als Geldanlage: 4 alternative Ideen für Investitionen außerhalb der Stadt

Egal ob San Francisco oder London: Erstkäufern fällt es oftmals schwer, an Immobilien-Hotspots Fuß zu fassen. Manche Standorte bleiben schlicht und ergreifend unerschwinglich. Selbst wenn man über beträchtliche Ersparnisse und ein ansehnliches Monatseinkommen verfügt. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen heute alternative Strategien für lohnenswerte Immobilien-Investments vorstellen.

1. Grundstücke

Oft unterschätzen Investoren das Anlagepotenzial unbebauter Grundstücke. Dabei sind sie eine interessante Alternative zur klassischen Geldanlage in Immobilien. Zwar generiert ein Grundstück keine unmittelbare Rendite. Doch da Land eine begrenzte Ressource ist, punktet diese Investition durch langfristige Sicherheit. Anders als bei Anlageimmobilien zur Vermietung fallen für Grundstücke keinerlei Instandhaltungskosten an. So sind Sie in der Lage, für die spätere Bebauung zu sparen. Betrachten Sie den Grundstückserwerb als Langzeit-Investment. Wählen Sie am besten ein Flurstück in Ballungsraumnähe. Dank des Städtewachstums können Sie dann über kurz oder lang mit einem Wertzuwachs rechnen, der Ihnen womöglich den Immobilienkauf am Wunschstandort ermöglicht.

2. Ferienhäuser

In Regionen wie beispielsweise Kalifornien ist es gang und gäbe, die Woche über in einer gemieteten Stadtwohnung zu leben. Die Wochenenden verbringt man in Ferienhäusern auf dem Land. Selbst einfache Anwesen kosten in Los Angeles teilweise über eine Million US-Dollar. Erholungsorte in fahrbarer Distanz, dazu zählt auch Palm Springs, bieten derweil schicke 50er Jahre Objekte mit Garten und eigenem Pool zu deutlich günstigeren Konditionen. Die Kombination aus eigenem Ferienhaus und gemieteter Stadtwohnung birgt viele Vorteile. Denn werden die Immobilien gerade nicht selbst bewohnt, besteht die Möglichkeit der lukrativen Vermietung an Urlauber. Immobilien in kleineren Gemeinden, die auch für Pendler attraktiv sind, verfügen zudem über hohes Wertsteigerungspotenzial. Denn die Preisentwicklung in den Städten zwingt viele Arbeitnehmer zum Umzug in die Vororte.

3. Mischimmobilien

Laut Savills Europe entfiel 2015 ein Viertel der gesamteuropäischen Immobilien-Investments auf alternative Geldanlagen. Im Jahr 2007 waren es dagegen noch 15 Prozent. Großbritannien zeichnete für etwa 50 Prozent dieser alternativen Immobilienkäufe verantwortlich. Den zweiten Platz belegte Deutschland mit 25 Prozent. Als besonders beliebter Ersatz für das traditionelle Anlageobjekt erwies sich bei den Europäern die Mischimmobilie. Objekte mit Gewerbeflächen und Wohnraum sind sehr begehrt, stellen sie doch eine attraktive Alternative zum herkömmlichen Stadt-Apartment dar. Dank Mietverträgen mit langer Laufzeit und hoher Flexibilität gelten sie als zuverlässiges Anlageobjekt für Kaufinteressenten.

4. Studentenunterkünfte

Eine weitere Möglichkeit, Ihr Geld in Immobilien anzulegen, sind Studentenwohnungen. Dieses Investitionsmodell erfreut sich wachsender Beliebtheit. Im Jahr 2015 machten Investitionen in Studentenunterkünfte zwölf Prozent der alternativen Anlagenbewegungen aus. Gerade Erstkäufer profitieren vom Erwerb entsprechender Objekte. Denn sie generieren Mieteinnahmen und gewinnen gleichzeitig an Wert. Sprengt Wohnraum im Stadtkern Ihr Budget, so konzentrieren Se sich bei der Suche auf kleinere Universitätsstädte oder Hochschulen im ländlichen Raum. Recherchieren Sie unbedingt aktuelle Markttrends, um eine Investment-Strategie zu erarbeiten.

Nur weil ein Immobilien-Investment auf dem Primärmarkt für Sie derzeit unerschwinglich ist, brauchen Sie Ihren Traum vom Anlageobjekt nicht aufzugeben. Werfen Sie stattdessen einen Blick in unseren Blog. Wir erklären, wo und wie strategisch kluger Kauf und Verkauf zum Ziel führen. Denn oftmals liegt des Rätsels Lösung in lukrativen Zweitmärkten, wie beispielsweise attraktiven Urlaubs-Hotspots.

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