Engel & Völkers Lizenzpartner Worms Alzey Bobenheim-Roxheim Kirchheimbolanden Rheinpfalz > Blog > Kanada: Engel & Völkers Marktbericht beleuchtet wachsenden Immobilienmarkt

Kanada: Engel & Völkers Marktbericht beleuchtet wachsenden Immobilienmarkt

Mit dem „Canadian Market Report“ analysiert Engel & Völkers erstmals die wichtigsten kanadischen Märkte wie Toronto, Montréal, Vancouver und Ottawa. Verschiedene gesetzliche Bestimmungen, wie die Steuer für ausländische Käufer in British Columbia (foreign buyers tax) oder die Spekulationssteuer für Nichtansässige in Ontario (non-resident speculation tax), werden auch in Zukunft den kanadischen Immobilienmarkt beeinflussen. „Da die Immobilienmärkte innerhalb Kanadas so unterschiedlich sind, ist es wichtiger denn je, über die verschiedenen Marktnuancen zu informieren und die Kunden ausführlich zu beraten“, sagt Anthony Hitt, Präsident und CEO von Engel & Völkers Americas.

 Worms
- Wie verhält es sich um die Immobilienpreise in den lebenswertesten Städten der Welt?
Engel & Völkers nimmt Sie mit Kanada und gibt Insider-Tipps für Ihr Investment:

Toronto: Eigentumswohnungen in Downtown Toronto besonders beliebt

Zu den bedeutenden Wohnstandorten Kanadas zählt das Finanz- und Wirtschaftszentrum Toronto. Der Markt in dieser Region wird aufgrund hoher Nachfrage stark von den Verkäufern bestimmt. Die erstklassige Wohngegend bleibt Downtown Toronto. Vor allem junge Käufer und vermögende Privatpersonen gehören zur Käuferschaft von exklusiven Eigentumswohnungen im Zentrum. Der Durchschnittspreis für solche Objekte liegt derzeit bei rund 788.000 CAD (ca. 525.440 Euro).  Die begehrteste Lage für Einfamilienhäuser ist East York. Familienfreundliche Nachbarschaften, gute Schulen und eine komfortable Anbindung zum Stadtzentrum machen die Gegend so populär. Die gefragtesten Objekte besitzen drei bis vier Schlafzimmer sowie eine großzügige, offene Küche. Torontos internationale Käufer kommen vorrangig aus China, dem Iran und Russland.

Vancouver: Interesse an „grüner“ Bauweise steigt

Das an der kanadischen Westküste gelegene Vancouver ist nach wie vor ein beliebter Wohnsitz. Die teuersten Adressen der Hafenstadt befinden sich im Stadtteil West Vancouver, welcher durch einen Mix aus alten und neueren Gebäuden geprägt ist. Besonders Familien und vermögende Singles gehen hier auf Immobiliensuche. Eine weitere exklusive Lage ist West Point Grey. Grünflächen, Stadtstrände und die Nähe zur University of British Columbia zeichnen dieses Viertel aus. Blickt man auf die internationalen Käufer in Vancouver, dominieren Chinesen, Interessenten aus dem Mittleren Osten sowie Europäer den Markt. Der größte zu beobachtende Trend ist das steigende Interesse an der ökologischen Bauweise von Neubauprojekten. Des Weiteren achten Käufer immer mehr auf umweltfreundliche Ausstattungen wie Solarsysteme oder Regenwasserzisternen. Die aktuell bei Engel & Völkers gelisteten Objekte erreichen Preise von bis zu 12,9 Millionen CAD (ca. 8,6 Millionen Euro).

Montréal: hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen im Stadtzentrum

Quebecs größte Stadt zeichnet sich durch eine Vielzahl an Wirtschafts- und Industriezweigen sowie ein breites kulturelles Angebot aus. Die teuerste Lage der Metropole – Downtown Montréal – zieht vor allem junge Nachwuchskräfte, finanzstarke Privatpersonen und internationale Käufer an. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Restaurants und verschiedensten Unterhaltungsmöglichkeiten. Die begehrtesten Objekte sind Einfamilienhäuser, Penthäuser sowie kleine Stadthäuser. Familien schätzen besonders die Stadtgebiete Westmount, Outremont und Ville Mont-Royal. Die Vorortviertel bestehen aus historischen Gebäuden mit beeindruckender Architektur, großen Grundstücken, Grünflächen, nahe gelegenen Parks, Schulen und Geschäftsstraßen. In Montréals Premium-Immobilienmarkt sind auch internationale Käufer aktiv, darunter Chinesen, US-Amerikaner und Franzosen. Eine hohe Nachfrage gepaart mit begrenzten Flächen für Neubauprojekte lassen die Preise auch in den kommenden Monaten leicht steigen. Das momentan teuerste Objekt, das von Engel & Völkers betreut wird, ist für 7,9 CAD (ca. 5,3 Millionen Euro) erhältlich.

Ottawa: wachsender Wirtschaftssektor lockt immer mehr Käufer

Kanadas Hauptstadt wird immer beliebter und verzeichnete ein Bevölkerungswachstum von 8,8 Prozent im Vergleich zum nationalen Durchschnitt von 5,8 Prozent. Die beliebtesten und teuersten Wohngebiete sind McKellar Park, Westboro sowie Island Park. Die lebendige Gegend westlich des Stadtzentrums, mit Zugang zu guten Schulen und einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés, ist vor allem bei Paaren und Familien mit doppeltem Einkommen beliebt. Die meisten Objekte sind Einfamilienhäuser zwischen 170 und 330 Quadratmetern Wohnfläche.  Aufgrund der guten Wirtschaft in Ottawa und der hohen Beschäftigungsquote geht Engel & Völkers davon aus, dass zukünftig weitere Eigentumswohnungsprojekte Bestandslücken schließen. Das Bevölkerungswachstum wiederum anhalten und die Preise im Laufe des Jahres 2019 weiter hochtreiben.

Ausblick: Immobilienpreise steigen weiter

Die wichtigsten Ergebnisse des „Canadian Market Report“ von Engel & Völkers zeigen, dass sich Ottawa mit seiner gesunden Wirtschaft, dem Bevölkerungswachstum, dem attraktiven Arbeitsmarkt und der starken Nachfrage nach Eigentumswohnungen zu einem dynamischen kanadischen Wohnungsmarkt entwickelt hat. Toronto und Montréal bleiben klassische Absatzmärkte. In Ost-Ontario und Quebéc werden weiterhin steigende Immobilienpreise angekündigt und für British Columbia wird eine Stabilisierung der Preise erwartet.

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Worms Alzey Bobenheim-Roxheim Kirchheimbolanden Rheinpfalz
  • Rathenaustrasse 14b
    67547 Worms
    Germany
  • Telefon 06241 5039267
    Fax: 06241 5039268

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

Folgen Sie uns auf Social Media

Engel & Völkers, jetzt im Raum Worms, Alzey und Kirchheimbolanden. Unser 1. Büro befindet sich im Herzen der Stadt Worms, im Ärztehaus mit Zahnarzt, Urologe und Anwalt, in der Rathenaustrasse 14b, zwischen dem Hauptbahnhof Worms, dem Wormser Theater und dem Das Wormser. Der Eingang ist direkt im Kreisel, wir freuen Sie in unseren Räumlichkeiten begrüßen zu dürfen.


Unser 2. Büro in der Volkerstadt Alzey wird eröffnet, hier sind wir auf der Suche nach einem geeigneten Standort.


Jeder Mitarbeiter und jede Mitarbeiterin, jeder Immobilienmakler und jede Immobilienmaklerin in unserem Team werden Sie professionell betreuen, von Anfang an. Wir beraten zum Energieausweis, zeigen den Unterschied zwischen Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis mit verständlichen Beispielen, informieren über Gesetzmäßigkeiten und Abläufe des gesamten Verkaufsprozesses. Das Wichtigste und sensibelste Thema, der Preis. Lassen Sie sich aufzeigen, wie Sie das beste Preisergebnis erzielen, wieso es so wichtig ist den optimalen Preis zu ermitteln und wie differenziert man diesen ermitteln sollte. Ein starker Partner an Ihrer Seite kann Ihnen hierbei einen wichtigen Dienst leisten. Erkennen Sie das Potential Ihrer Immobilie, denn sie ist einzigartig.
Sprechen Sie uns gerne an, wie Sie das meiste Geld mit Ihrer Immobilie erzielen können und auf was es bei einer professionellen Vermarktung ankommt, wie das Bildmaterial der Immobilie auszusehen hat, was man in Worten beschreiben muß und wie tief man gehen sollte in der Beschreibung. Wie man eine Besichtigung durchführt um den Kaufkunden die Immobilie mit allen Facetten zu präsentieren und was man nach einer Besichtigung tun sollte und was nicht. Man kann hier viel falsch machen, sollte aber alles richtig machen, denn es gibt Sie nur einmal, Ihre Immobilie.

Wollen Sie eine:

- Immobilie kaufen
- Immobilie verkaufen
- Immobilie mieten
- Immobilie vermieten


Engel & Völkers betreut alle Arten von Immobilien, ob:


1. Haus und Häuser
2. Wohnung und Wohnungen
3. Grundstück und Grundstücke
4. Gewerbeobjekt und Gewerbeobjekte

Profitieren Sie von unserem regionalen, landesweiten und weltweiten Netzwerk. Engel & Völkers ist in Deutschland an über 200 Standorten landesweit vertreten sowie rund um den Globus an insgesamt über 700 Standorten. Nutzen Sie dieses Netzwerk für sich. Dies ermöglicht es Ihre Immobilie einer noch größeren Zahl an Interessenten zu präsentieren, dieses Netzwerk generiert permanent eine Vielzahl von Suchkunden, Tag für Tag – ein echter Mehrwert von dem man profitieren kann und sollte
Eine kostenlose Immobilienbewertung durch einen unserer Immobilienmakler mit einer Aufnahme bei Ihnen vor Ort, gehört zu unserer Dienstleistung.

Wir geben unser Bestes für Ihr Zuhause, denn gute Makler haben einen Namen.

Engel & Völkers