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***Charmantes Fachwerkhaus in Rengersbrunn sucht neuen Eigentümer!***

Würzburg - Bellevue.jpg

Dieses charmante Fachwerkhaus in Rengersbrunn sucht einen neuen Eigentümer! Es besitzt eine Grundstücksfläche von 400 m², eine Wohnfläche von 177 m² und bietet sowohl einen Garagen- als auch einen freien Stellplatz. Der Ort Rengersbrunn liegt malerisch eingebettet in Feld und Wiesenhänge im Herzen des Spessarts. Fernab von jeder Hektik bietet das kleine Dorf einen hohen Erholungswert. Für die notwendige Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu den Orten Gemünden, Lohr, Fellen, Burgsinn und Aura gesorgt.

Das ehemalige Gemeindehaus wurde 1770 in fränkischer Fachwerkweise erbaut und von den jetzigen Eigentümern seit 1980 umfangreich saniert. Im Zuge der laufenden Umbaumaßnahmen wurde das Dach 2008 energetisch saniert und neu eingedeckt. Alle Räume einschließlich der Bäder
wurden liebevoll gestaltet, alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, die Bretterfassade gedämmt und neu verkleidet. Das charmante Haus besticht unter anderem durch seine zahlreichen Sitzgelegenheiten im Freien und durch das zusätzliche kleine Appartement unter dem Dachstuhl.


Weitere Eckdaten:

- Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten
- Wohnküche mit Zugang zur Gartenterrasse (Westen)
- Sandsteingewölbekeller mit Erdboden
- Fußbodenheizung im kompletten EG und im Bad (OG)
- Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
- Solaranlage für Warmwasser
- Stückholzheizung und Ölheizung vorhanden
- Werkstatt im Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Wasserzisterne für die Gartenbewässerung und Toilettenspülungen 3000L


Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein benachbartes eingezäuntes Wiesengrundstück mit ca. 5100m² zu erwerben, auf dem Tiere gehalten werden können.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne! Kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Frau Ercan für weitere Informationen und Unterlagen:

Engel & Völkers Würzburg

Fuderer Real Estate GmbH 
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH 

Frau Denise Ercan
Karmelitenstr. 24 
97070 Würzburg 
Phone: +49-931-99 17 50-22
Fax: +49-931-99 17 50-20 

E-Mail: denise.ercan@engelvoelkers.com







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