Günstig bauen, geht das noch?

Häuslebauer kommen an ihre Grenzen: gestiegene Preise für Grundstücke und Baumaterialien sowie Lieferengpässe und gestiegene Zinsen bei der Darlehensvergabe führen dazu, dass die Zahl der Hausbauten stetig sinkt. Die Träume von einer eigenen Immobilie sind noch nicht geplatzt, obwohl die Finanzierung schwierig erscheint. Mit einigen Tipps ist der Traum noch möglich. Das Engel & Völkers Team aus Würzburg will Ihnen mit einigen Maßnahmen helfen, den Bau Ihrer eigenen vier Wände zu ermöglichen.

Die erste Voraussetzung ist der Blick auf ihr vorhandenes Budget. Interessenten müssen ungefähr wissen, wie viel Geld sie momentan liquide haben. Ein finanzieller Puffer kann eine große Hilfe sein, da hohe Mehrkosten beim Bau immer auftreten können. Apps zur Berechnung Ihrer Liquidität sind immer sehr hilfreich und können Ihnen einen groben Überblick verschaffen.

Tipp 1: Kostengünstig Planen

Sobald Sie Ihr grobes Budget kennen, können Sie sich mit einem unabhängigen Architekt zusammensetzen und einen für Sie passenden Bauplan erstellen. Anschließend lassen sich bei Baufirmen eigene und firmenunabhängige Kundengrundrisse umsetzen. Kosten können Sie durch unten aufgelistete Aspekte vermindern:

●  Grundriss einfach und mit nur so viel Quadratmetern wie nötig planen

●  Nur eine Etage planen und wenn möglich ohne Keller

●  Dachform, die sowohl günstig, als auch witterungsfest ist

●  Günstige Bauweise wählen (zum Beispiel: Holzrahmenbauweise)

●  Frühzeitig Strom-/Gas Anschlüsse prüfen

●  Hausanschlüsse rechtzeitig beantragen (Infos bei den Stadtwerken)

●  Doppel- oder Reihenhaus statt Einfamilienhaus

●  Moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik oder Fernwärmeanschluss statt Schornstein

●  Prüfung anderer Heizsysteme (Wärmepumpe, Pelletofen, etc.)

Tipp 2: Förderungen und Vergünstigungen mitnehmen

Es gibt die Möglichkeit, in Bezugnahme auf die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), über die KfW-Bank, die BAFA oder regionale Fördermittel der Länder, Kommunen und Landkreise finanziell unterstützt zu werden. Diese Förderungen unterstützen energieeffiziente Bau- und Sanierungsvorhaben.Zudem wird sich ab 2023 das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) ändern. So soll beispielsweise für Photovoltaikanlagen auf die Mehrwertsteuer verzichtet werden.

Weitere Sparmöglichkeiten bieten sich für Öko-Bauherren durch „grüne“ Kredite, bei denen je nach Bank unterschiedliche Vergünstigungen angeboten werden. Vor Ihrem Bau sollten Sie frühzeitig ein Eigenkapital anlegen, dadurch benötigen Sie später weniger Fremdkapital. Durch eine gewisse handwerkliche Begabung können Sie teure Baufirmen vermeiden. Makler sind in der Region meist gut vernetzt, auch mit Experten für Immobilienfinanzierung. So kann dieser künftigen Bauherren helfen, die geeignete Bank zu finden. Ihr Grundstück können Sie ebenfalls mit einem geeigneten Makler heraussuchen und kaufen.

Engel & Völkers Würzburg hilft Ihnen gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses. Durch unsere langjährige Präsenz am Markt konnten wir gute Kontakte rund um das Thema „Neubau" gewinnen. Zögern Sie also nicht und kommen Sie mit all Ihren Anliegen auf uns zu. Unsere Immobilienberater von Engel & Völkers Würzburg stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir heißen Sie herzlich bei uns Willkommen.

Suchen Sie Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne. Unser Team und Immobilienmakler von Engel & Völkers Würzburg stehen Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung.

Unter www.immo-online-bewerten.de finden Sie unser Online-Bewerten Tool für Ihre Immobilie.