Kaufen
Merkliste
Contáctenos
ahora

Edificio Residencial en venta en Eixample Esquerra

Inversión / Residencial inversión, Comprar | España, Barcelona, Eixample, La Nova Esquerra de l Eixample
Precio-Icon
5,300,000 EUR
aprox. 5,742,017 USD
Precio
Superficie construida aprox.-Icon
17,749.69 sqft
Superficie construida aprox.
Precio-Icon
5,300,000 EUR
aprox. 5,742,017 USD
Precio

Solicitar información ahora

Contacto
Viewing Appointment
Atrás
Contacto
Viewing Appointment
Señor / Señora
  • Señor
  • Señora

Sus datos serán tratados por EV MMC SPAIN, S.L.U. con la finalidad de intermediar en las transacciones inmobiliarias. La legitimación es la ejecución de un contrato o su consentimiento. Sus datos podrán ser comunicados a proveedores que nos prestan servicios en relación a este tratamiento. Determinados datos podrán ser comunicados a organismos públicos por obligación legal y a terceros que participan en la proyectada transacción. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación y supresión de los datos, así como otros derechos.

Se ha enviado la noticia con éxito
Enviar
Continue
cerrar
Please select an option

Lo que tiene que saber sobre este inmueble


Equipamiento y singularidades de este inmueble

Edificio de uso residencial situado en Eixample Esquerra, en Avenida de Roma cerca de la Estación de Sants.
Construido en 1945, tiene una superficie total 1.649m2c y consta de PB+9PP (Planta Baja y 9 Plantas Piso). Suelo Urbano, con Calificación Urbanística 13E.
Inmueble en muy buen estado de conservación, ya que en 2016 se rehabilitaron las 2 fachadas (anterior y posterior) y en 2018 se renovaron la entrada y las escaleras. Dispone de ascensor. Todas las viviendas están en buen estado y tienen de Cedula de Habitabilidad. En 2022 se ha realizado una reforma integral de una de las viviendas enfocado a posible alquiler temporal a ejecutivos, estudiantes...

Compuesto de 20 entidades: 2 locales comerciales + 18 viviendas.
Planta baja, con 2 locales con una superficie total de 205m2c.
Planta 1 hasta Planta 7, con 2 viviendas de 81m2 cada una
Planta 8, con 2 viviendas con terraza de 8m2.
Planta 9, con 2 áticos con terraza de 10m2.

El edificio se encuentra totalmente arrendado, con 3 contratos indefinidos y 17 contratos a término
Renta mensual actual 17.358eu con precio promedio alquiler vivienda 850eu/mes - RENTABILIDAD NETA 3,63%
Renta mensual prevista 29.280eu con precio promedio alquiler vivienda 1.500eu/mes - RENTABILIDAD NETA 5,52% (con alquileres temporada de 11 meses de pisos amueblados para ejecutivos, estudiantes...)
Planos y Cuadro arrendaticio disponibles, sujetos a petición.

La propiedad esta situada en el barrio del Eixample Esquerra, cerca de la Plaza de Sants y de Plaza España, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos, además del bus directo a aeropuerto. Zona comercial dinámica y cosmopolita, muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con buenos equipamientos.
(Honorarios de la Agencia al comprador no incluidos en el precio venta)

English:
Residential building located in Eixample Esquerra, on Avenida de Roma near Sants Station.
Built in 1945, it has a total area of 1,649m2c and consists of Ground Floor + 9PP (Ground Floor and 9 Upper Floors). Urban Land, with Urban Qualification 13E.
Property in very good condition, since in 2016 the 2 facades (front and rear) were rehabilitated and in 2018 the entrance and stairs were renovated. It has an elevator. All the houses are in good condition and have a Certificate of Habitability. In 2022, a comprehensive reform of one of the houses was carried out, focused on possible temporary rental to executives, students...

Composed of 20 entities: 2 commercial premises + 18 homes.
Ground floor, with 2 premises with a total area of ​​205m2c.
Floor 1 to Floor 7, with 2 apartments of 81m2 each
Floor 8, with 2 houses with terrace of 8m2.
Floor 9, with 2 penthouses with a 10m2 terrace.

The building is fully leased, with 3 indefinite contracts and 17 term contracts.
Current monthly rent 17,358eu with average price for housing rent 850eu/month - NET PROFITABILITY 3.63%
Expected monthly rent of 29,280 eu with an average rental price of 1,500 eu/month - NET PROFITABILITY 5.52% (with 11-month seasonal rentals of furnished apartments for executives, students...)
Plans and Lease Chart available, subject to request.

The property is located in the Eixample Esquerra neighborhood, near Plaza de Sants and Plaza España, very central and well connected by Metro and several urban buses, as well as the direct bus to the airport. Dynamic and cosmopolitan shopping area, very attractive, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and with good facilities.
(Agency fees to the buyer not included in the sale price)

Català:
Edifici d´ús residencial situat a l´Eixample Esquerra, a Avinguda de Roma prop de l´Estació de Sants.
Construït el 1945, té una superfície total 1.649m2c i consta de PB+9PP (Planta Baixa i 9 Plantes Pis). Sòl Urbà, amb Qualificació Urbanística 13E.
Immoble en molt bon estat de conservació, ja que el 2016 es van rehabilitar les 2 façanes (anterior i posterior) i el 2018 es van renovar l'entrada i les escales. Disposa d´ascensor. Tots els habitatges estan en bon estat i tenen de Cedula dHabitabilitat. El 2022 s'ha realitzat una reforma integral d'un dels habitatges enfocat a possible lloguer temporal a executius, estudiants....

Compost de 20 entitats: 2 locals comercials + 18 vivendes.
Planta baixa, amb 2 locals amb una superfície total de 205m2c.
Planta 1 fins a Planta 7, amb 2 habitatges de 81m2 cadascuna
Planta 8, amb 2 vivendes amb terrassa de 8m2.
Planta 9, amb 2 àtics amb terrassa de 10m2.

L'edifici està totalment arrendat, amb 3 contractes indefinits i 17 contractes a terme
Renda mensual actual 17.358eu amb preu mitjà lloguer habitatge 850eu/mes - RENDIBILITAT NETA 3,63%
Renda mensual prevista 29.280eu amb preu mitjà lloguer habitatge 1.500eu/mes - RENDIBILITAT NETA 5,52% (amb lloguers temporada d'11 mesos de pisos moblats per a executius, estudiants...)
Plànols i quadre arrendatici disponibles, subjectes a petició.

La propietat està situada al barri de l'Eixample Esquerra, a prop de la Plaça de Sants i de Plaça Espanya, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans, a més del bus directe a l'aeroport. Zona comercial dinàmica i cosmopolita, molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments.
(Honoraris de l'Agència al comprador no inclosos al preu venda)


Contacte su asesor personal
Engel & Völkers Barcelona Commercial
  • ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL MMC Barcelona
  • Titular de licencia de Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Barcelona
  • Avinguda Diagonal, 640
  • 08017 Barcelona · España
  • Tel.: +34 93 515 44 44
Correo electrónico (*)
Aviso legal
Atrás
Aviso legal
Este servicio es proporcionado por: EV MMC SPAIN S.L.U.
(en adelante, “EV MMC Barcelona”), sociedad con CIF B-65824054 y con domicilio en Avda. Diagonal. 640, 6 planta, 08017, Barcelona.

Inscrita
en el Registro Mercantil de Barcelona: Tomo 45.985, Folio 31, Hoja B-421817.

EV
MMC Barcelona es titular de licencia de ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH, sociedad constituida conforme a los Leyes de Alemania con domicilio en Stadthausbrücke 5, DE-20355 Hamburg.

Para
comunicarse con EV MMC Barcelona, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: barcelona@engelvoelkers.com

El acceso, navegación y uso del sitio web conlleva y supone la aceptación por el Usuario del presente aviso legal, política de cookies y de privacidad.

Información energética



Síganos en las redes sociales