Exklusive Neubauanlage im Herzen von Palmas historischer Altstadt

Das Gebäude befindet sich in der Altstadt von Palma - in der Calle Ample de la Mercè Nr. 11. Die Architekten und Planer haben mit viel Feingefühl, Kompetenz und Rücksicht auf die historisch geschützte Umgebung ein Gebäude mit 10 Eigentumswohnungen sowie einer Einheit zur kommerziellen Nutzung geplant. Das Stadthaus erfüllt die städtischen Planungsvorschriften für dieses geschützte Gebiet und fügt sich mit seiner Fassade und Struktur harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Die zehn Wohnungen sind über 3 Geschosse verteilt, wobei die zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss einen direkten Zugang zur jeweils privaten Dachterrasse besitzen. Auf der Dachterrasse der grössten Wohnung befindet sich ein dazu gehöriger privater Pool.


10 exklusive Einheiten · Fußbodenheizung · Zentrale Klimaanlage · Aufzug · Abstellraum

Parkplatz · hochwertige Ausstattung · KNX-Housing Technologie


Ein perfektes Projekt

Die fußläufige Erschließung des Gebäudes bzw. zu den Wohnungen erfolgt über den Haupteingang von der leicht belebten Straße über einen Innenhof, der an die typischen mallorquinischen Patios erinnert. Von der gleichen Straßenseite aus, ist ebenfalls der Zugang zur kommerziellen Einheit. Die Zufahrt mit dem PKW erfolgt über die gegenüberliegende Straße. Ein Technikraum und Abstellräume der Wohnungen sowie ein Mehrzweckraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Sämtliche Wohnungen sind über einen Lift bzw. über das Treppenhaus zugänglich.


Wohnfläche: ab 60 m² bis 220 m²

Preise: ab 360.000 bis 1.980.000 €

Palma - New development in Palma's Oldtown

Premium Exterieur

Die Fassade, mit einer Abfolge aus vertikalen Öffnungen,im Wechsel von Fenstern, Balkonen und Erkern ist im Erdgeschoss mit grauem Zarci-Naturstein verkleidet. Der gestrichene Deckputz der restlichen Geschosse steht im Einklang mit dem umliegenden Stadtbild. Die Fenster bestehen aus Iroko-Holz (C1-Dichtigkeitsgrad, Doppelverglasung 4+4/12/6). Die zum Teil vorgesehenen mallorquinischen Klappläden sind ebenfalls aus Iroko-Holz. Der Fußgängereingang zum Gebäude besteht aus zwei Türen, eine aus Schmiedeeisen, die andere aus Iroko-Holz im Stil mallorquinischer Fincas. Der Garageneingang verfügt über ein automatisches Tor (Fa.Hörmann) mit Fernbedienung.


Struktur & Gemeinschaftsflächen im Innenbereich

Die Gebäudestruktur besteht aus Stützen, gebildet aus Stahlbetonpfeilern und Stahlbetonunterzügen, sowie Stahlbetonmauern, auf die unidirektionale Deckenfelder gestützt sind. Im Eingang sowie im zentralen Patio ist der Bodenbelag aus Kieselsteinen in Kombination mit Naturstein. Die große Wand auf der rechten Seite wird mit Naturstein verkleidet. Der Innenhof ist mit transparentem Glas überdacht, um eine natürliche Beleuchtung zu gewährleisten. Vom vertikalen Verbindungskern aus, wo sich die mit Naturstein verkleidete Treppe sowie der behindertengerechte Aufzug für 6 Personen befindet, betritt man auch den Parkplatzbereich mit dem automatisierten Wöhr-Park-System.


Kontaktieren Sie unser Team für weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt in Palmas Altstadt.

Engel & Völkers Palma Südwest | Tel.: +34 971 22 23 23 | E-Mail: PalmaSouthwest@engelvoelkers.com

Palma - Newly-built apartment in the city centre of Palma

Höchste Lebensqualität

Alle Wohneinheiten sind klimatisiert und besitzen Fußbodenheizung sowie eine individuelle Warmwasserversorgung. Die Klimatisierung ist in jedem der Haupträume durch einen eigenen Gebläsekonvektor gegeben, von wo aus sich die gewünschte Temperatur unabhängig von den anderen Räumen steuern lässt. Die Wandschalter sind aus dem Hause Berker, Modell K1. Für die Beleuchtung werden runde Spots in den Abhangdecken eingebaut - einige Bereiche werden durch LED-Leisten beleuchtet. Die Elektroinstallationen, Klimatisierung und Fussbodenheizung sind Teil des KNX-Systems mit Schaltern aus dem Hause Zennio. Anordnung, Anzahl und Grundrisse der Nasszellen variieren je nach Wohnungstyp. Die Bäder sind mit Sanitärobjekten der Firmen Duravit und Laufen sowie die Armaturen der Firmen Grohe und Dornbracht ausgestattet.


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Palma - Urban roof terrace in Palma

Lizenzpartnerkontakt

Palma Southwest

Avda. Ingeniero Gabriel Roca, 6 | 07014 Palma
Spain
Fax
+34-971-22 23 27

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Apartment - 660.000 EUR

Penthouse - 1.980.000 EUR


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