So finden Sie den richtigen Immobiliengutachter

Vor einem Immobilien-Investment ist es immer sinnvoll, sich so umfassend und kompetent wie möglich beraten zu lassen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein neues Eigenheim erwerben oder Ihr Portfolio um ein Anlageobjekt erweitern möchten: Professionelle Beratung ist ein wichtiger Bestandteil des Kaufprozesses. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler ist der erste Schritt in die richtige Richtung. Doch in manchen Fällen reicht diese Hilfestellung allein nicht aus. Dann ist es an der Zeit für die Suche nach einem Immobiliengutachter.

Doch bevor wir Ihnen erklären, wie Sie den passenden Sachverständigen für Ihr Anliegen finden, wollen wir zuerst einen Blick auf die Aufgaben eines Gutachters werfen.

San Pedro de Alcántara (Málaga) - So finden Sie den richtigen Immobiliengutachter

Die Rolle des Immobiliengutachters

Die Tätigkeit eines Immobiliengutachters besteht aus zwei Teilbereichen. Zum einen beurteilt er den Zustand des fraglichen Objekts. Zum anderen bestimmt er dessen Verkehrswert.

Die genauen Abläufe der Zustandsbewertung hängen vom jeweiligen Objekttyp ab. Aufgabe des Gutachters ist es jedoch in jedem Fall, potenzielle Mängel aufzudecken, die für Laien nur schwer sichtbar sind. Dazu zählen etwa die Absenkung des Fundaments oder versteckte Feuchtigkeit in den Wänden. Darüber hinaus weiß ein kompetenter Gutachter um relevante Umweltbelange, beispielsweise regionale Klimaveränderungen, und wird Sie darüber in Kenntnis setzen.

Eine Expertenmeinung kann auch hinsichtlich der späteren Preisverhandlungen von Vorteil sein. Denn ein erfahrener Sachverständiger weiß einzuschätzen, ob es sich beim fraglichen Objekt um ein echtes Schnäppchen oder eine überteuerte Kostenfalle handelt. Im Grunde hat ein Gutachter demnach folgende Aufgabe: Er unterstützt Sie dabei, die richtige Kaufentscheidung zu treffen.

So finden Sie den richtigen Immobiliengutachter

Sachverständiger ist nicht gleich Sachverständiger. Deshalb gilt es einen Gutachter zu wählen, der all Ihre Anforderungen erfüllt. Achten Sie vor allem darauf, dass Ihr Gutachter das nötige Know-how über den fraglichen Objekttyp besitzt. Zwar verfügen alle Gutachter über die gleichen Grundkenntnisse, doch manche Immobilien verlangen nach spezifischem Sachwissen. Möchten Sie beispielsweise eine Gewerbeimmobilie oder einen Altbau erwerben, so lohnt sich die Suche nach einem Gutachter, der bereits Erfahrung in diesem Bereich sammeln konnte. Bedenken Sie jedoch: Im Zweifel steht es Ihnen jederzeit frei, zusätzlich zur Einschätzung Ihres Gutachters die Meinung eines zuverlässigen Handwerkers einzuholen. 

Ferner empfehlen wir, den Gutachter nicht nur aufgrund seiner Kompetenzen und Qualifikationen auszuwählen. Auch die zwischenmenschliche Komponente spielt für die erfolgreiche und reibungslose Zusammenarbeit eine entscheidende Rolle. Treffen Sie sich am besten mit mehreren Kandidaten zum Gespräch und stellen Sie relevante Fragen zu Ihrem Kaufobjekt.

Bei der Wahl des richtigen Gutachters geht es letztendlich auch um die Präsentation der Ergebnisse. Bitten Sie deshalb um Musterberichte, um sich so einen Eindruck über die Arbeitsweise der unterschiedlichen Fachleute zu verschaffen. Denn was bringt die Zusammenarbeit mit einem scheinbar freundlichen und qualifizierten Gutachter, wenn die Kommunikation und Dokumentation zu wünschen übrig lassen!

Ein kompetenter Immobiliengutachter kann den Ausschlag zwischen einer guten und einer schlechten Kaufentscheidung geben. Denn er unterstützt Sie nicht nur bei der Wahl des attraktivsten Objekts, sondern auch bei der Realisierung des besten Preises. In manchen Fällen macht es dennoch Sinn, einen professionellen Makler zur Wertermittlung hinzuzuziehen. 

Engel & Völkers

Marbella West
C.C. Guadalmina, Bloque 4, Planta Baja, Local 8; CN 340, Km 170
29670 San Pedro de Alcántara (Málaga)
Spain
Telefon
+34 952 883 871

Zum Shop


Immobilie anbieten

 
Ja, ich möchte meine Immobilie gerne kostenlos und unverbindlich durch Engel & Völkers einwerten lassen.

Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)