Darauf sollten Sie beim Hauskauf achten

Die Suche nach der passenden Immobilie ist nicht immer einfach: Ein Besichtigungstermin jagt den nächsten und die Flut an Eindrücken macht eine Entscheidung schier unmöglich. Damit Sie am Ende die richtige Wahl treffen, haben wir hier einige Tipps für Sie zusammengestellt.

Darauf sollten Sie beim Hauskauf achtenPrioritäten setzen

Listen Sie noch vor der ersten Besichtigung alle Anforderungen auf, die Sie an Ihr neues Zuhause stellen. Entscheiden Sie anschließend, welche Kriterien absolut essenziell sind, beispielsweise eine Mindestanzahl an Schlafzimmern oder ein großer Garten. Prägen Sie sich diese Punkte gut ein und denken Sie während der Besichtigungen stets daran. So bleiben Ihre Prioritäten klar im Fokus.  

Optionen vergleichen

Erstellen Sie eine Vergleichstabelle und speichern Sie darin die Vor- und Nachteile aller potenziellen Kaufobjekte ab. Durch die grafische Darstellung wird es Ihnen leichter fallen, Favoriten herauszupicken und eine finale Entscheidung zu treffen.

Umfassende Notizen

Bei Besichtigungsterminen werden Interessenten mit einer Unmenge an Informationen konfrontiert. Da kann man durchaus einmal den Überblick verlieren. Notieren Sie am besten noch während der Begehung alle relevanten Daten und Überlegungen. Diese Aufzeichnungen sind die ideale Basis, um anschließend in aller Ruhe zu überlegen, ob das fragliche Objekt wirklich zu Ihnen passt. Bitten Sie den Makler oder Eigentümer um die Erlaubnis, Fotos und Videos aufzunehmen. Skizzieren Sie außerdem einen Grundriss samt Raumaufteilung und Maßen.

Auf Details achten

Erfassen Sie in Ihrer Liste auch, wie die Fenster ausgerichtet sind. Schließlich spielt das natürliche Licht beim Hauskauf eine wichtige Rolle. Achten Sie außerdem auf Größe und Zustand der Fenster sowie den Ausblick. All diese Faktoren tragen sowohl zu Ihrem Wohlbefinden im neuen Heim als auch dessen Wiederverkaufswert bei. Wir raten ferner dazu, Ihre Möbel zu vermessen und diese Daten bei Besichtigungsterminen stets zur Hand zu haben. Falls Sie mitsamt einem massiven Bettgestell oder großem Sofa umziehen, muss gewährleistet sein, dass diese Stücke im neuen Heim tatsächlich Platz finden.

Seien Sie neugierig

Scheuen Sie nicht davor zurück, entlegene Winkel genau unter die Lupe zu nehmen, selbst wenn Sie sich dafür bücken oder strecken müssen. Inspizieren Sie Küchenkästen und Schränke, um das Platzangebot realistisch einschätzen zu können. Werfen Sie auch einen Blick hinter das Sofa. Oftmals verbergen sich dort feuchte Ecken. Lüften sie Teppiche und prüfen Sie Fensterbretter. Nur so können Sie feststellen, ob diese Investition höhere Instandhaltungskosten nach sich ziehen wird.

Schauen Sie über den Tellerrand hinaus

Bei einer Besichtigung ist der Fokus in der Regel einzig und allein auf die Immobilie gerichtet. Dabei gibt es einige Nebenschauplätze, die Sie keinesfalls außer Acht lassen sollten. Recherchieren Sie die Parksituation: Verfügt das Objekt über eine Garage? Oder gibt es lediglich einen Stellplatz und falls ja, befindet sich dieser auf dem Grundstück oder an der Straße?  Holen Sie unbedingt Erkundigungen über das Viertel ein. Der Standort ist schließlich nicht nur für Sie und Ihre zukünftige Wohnsituation, sondern auch im Falle eines späteren Verkaufs relevant. Die Qualität der nahegelegenen Schulen spielt hierbei eine entscheidende Rolle. Zum einen bestimmen sie die demografische Zusammensetzung der Nachbarschaft, zum anderen den Wert der Immobilien.

Nutzen Sie Ihre Fantasie

Natürlich sind objektive Faktoren im Zusammenhang mit dem Hauskauf von großer Bedeutung. Doch ebenso wichtig ist Ihr subjektives Empfinden. Nutzen Sie einfach Ihre Einbildungskraft und stellen Sie sich vor, in diesem Haus zu leben. Gelingt es Ihnen, so ist dies auf jeden Fall ein gutes Zeichen!

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