Real Estate News: Wohnen im Ruhestand

Die Generation der Baby Boomer hat das Rentenalter erreicht und dementsprechend boomt nun auch der Markt für Seniorenwohnungen. Zwar werden die meisten Immobilien im Jahr 2016 von den sogenannten Generationen X und Y aufgekauft, doch die Gruppe der 65-74-Jährigen folgt ihnen dicht auf den Fersen. Da die Kinder längst auf eigenen Beinen stehen und die Pensionierung absehbar ist, schmiedet nun so mancher Ruheständler in spe bereits Umzugspläne für das kommende Jahr.

Real Estate News: Wohnen im Ruhestand
Immobilien-Lotto und Spitzenobjekte


In den USA erfreuen sich sogenannte Retirement Communities, also spezielle Wohnanlagen für Pensionäre, besonders großer Beliebtheit. Die Siedlungen wurden im Forbes Magazin als luxuriöse Sommer-Camps für Erwachsene beschrieben und so überrascht es nicht, dass die Bauträger der wachsenden Nachfrage kaum nachkommen können. Aus diesem Grund entstand das Immobilien-Lotto: um die zur Verfügung stehenden Objekte gerecht zu verteilen, werden die Namen der Kaufinteressenten nach dem Zufallsprinzip gezogen. Da einige der investitionswilligen Anleger über ein Budget von einer Million Dollar oder mehr verfügen, arbeiten die Bauunternehmer im High-End-Sektor unter Hochdruck an der Realisierung weiterer Retirement Communities im ganzen Land. Zudem soll auch an exotischen Standorten, wie Mexiko oder den Bahamas, exklusiver Wohnraum für Senioren entstehen.


Steuervergünstigungen und „goldene Visa“


Eines der attraktivsten europäischen Ruhestandsziele ist Portugal. Das liegt vor allem am milden Klima, den niedrigen Preisen und der Gastfreundschaft gegenüber Auswanderern. Seit einiger Zeit vergibt das Land wieder die sogenannten goldenen Visa, die es Ausländern ermöglichen, ihren Wohnsitz nach Portugal zu verlegen. Einzige Voraussetzung ist ein Immobilien-Investment von über 500.000 Euro. Rentner, die eine Aufenthaltsgenehmigung für Investitionstätigkeiten beantragen, werden für zehn Jahre von der Steuer auf Renteneinkünfte und anderes passives Einkommen aus ihrem Heimatland freigestellt. Beliebteste Region der im Ausland lebenden Ruheständler ist die Algarve an der Südküste Portugals. Dort befinden sich zahlreiche berühmte Golfclubs nebst hochwertiger Immobilien. Diese Resorts bieten auch in den kühleren Monaten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.


Alterssitz in sonnigen Gefilden


Alljährlich kürt das Lifestyle-Magazin International Living die beliebtesten Pensionärs-Oasen weltweit. Die benachbarten zentral- und südamerikanischen Länder Panama und Ecuador liefern sich bereits seit Jahren ein Kopf-an-Kopf-Rennen um diesen Titel, der für das Jahr 2016 an Panama vergeben wurde. Das Land ist für sein erstklassiges Gesundheits- und Pflegewesen bekannt, dessen Leistungen dank des Pensionado-Visums deutlich erschwinglicher sind. Ecuador punktet hingegen mit einem umfangreichen Angebot erstklassiger Immobilien und niedrigeren Lebenshaltungskosten. Für Personen über 65 Jahren gibt es zudem eine ganze Reihe von Vergünstigungen. So erhalten sie beispielsweise Rabatte auf Auslandsflüge, was für Familienbesuche in der alten Heimat oder Urlaube besonders gelegen kommt. Auch Kinotickets, Fahrscheine für öffentliche Verkehrsmittel und Eintrittskarten zu Sportveranstaltungen erhalten Senioren zum halben Preis. Im Rahmen der Umfrage Expat Insider 2015, bei der die beliebtesten Auswanderungsziele ermittelt wurden, belegte Ecuador den ersten Platz. Dort, so die Befragten, sei es besonders leicht, neue Kontakte zu knüpfen und ein soziales Umfeld aufzubauen.


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