Tipps für junge Immobilienkäufer

Egal wie alt Sie sind – eine Investition in die eigenen vier Wände ist immer sinnvoll. Doch warten Sie damit nicht zu lange, denn schon Mark Twain sagte: „Das Geheimnis des Vorankommens besteht darin, den ersten Schritt zu tun.“ Der Kauf einer Immobilie mit Mitte oder Ende Zwanzig bietet Sicherheit. Zudem hat solch eine Investition finanzielle Vorzüge, von denen Sie langfristig profitieren werden. Es ist natürlich nicht leicht, schon in jungen Jahren das nötige Kapital für einen Immobilienkauf zu generieren. Sonst gäbe es wohl mehr zwanzigjährige Hausbesitzer. Dennoch ist es kein Ding der Unmöglichkeit. Mit vorausschauender Finanzplanung und dem nötigen Verständnis der Immobilienbranche, steht einem Investment vor Ihrem 30. Geburtstag nichts im Wege.

Tipps für junge ImmobilienkäuferSteigern Sie Ihre Bonität

Sofern Sie nicht über die nötigen Mittel für einen Barkauf verfügen, sind Sie auf die finanzielle Unterstützung Ihrer Bank angewiesen. Um ein akzeptables Finanzierungsangebot zu bekommen, müssen Sie zuerst Ihre Rückzahlungsfähigkeit belegen. Denn bei der Vergabe von Darlehen sind die Kreditinstitute weltweit vorsichtiger geworden.

Ihre Kreditwürdigkeit hängt von Ihrem verantwortungsvollen Finanzmanagement ab. Wurde eine unzureichende Bonitätsstufe attestiert, haben Sie aber dennoch die Möglichkeit, die Kreditvergabe zu begünstigen. Geben Sie bei der Betriebskostenabrechnung immer Ihren eigenen Namen an und bezahlen Sie den vollen Betrag stets pünktlich. Gleiches gilt für die Kreditkartenabrechnung.

Falls Sie ein Gemeinschaftskonto besitzen, so bedenken Sie bitte, dass auch das Finanzverhalten der anderen Kontoinhaber Auswirkungen auf Ihre Bonität haben kann.

Kreditvergleich

Der Markt bietet zahlreiche Finanzierungsmodelle. Deshalb raten wir dazu, mehrere Kredite miteinander zu vergleichen, um das passende Darlehen zu finden. Die Kreditraten variieren je nach Gehalt, Eigenkapital und Immobilientypus.

Recherchieren Sie alle verfügbaren Optionen, bevor Sie sich für einen Kredit entscheiden. Er sollte perfekt auf Sie und Ihre Lebensumstände abgestimmt sein. Nur so gelingt eine geregelte Tilgung der Raten für Ihr Traumhaus.

Solides Budget

Haben Sie eine Hypothek gewählt, ist es an der Zeit, Ihren Finanzplan zu erarbeiten. Überlegen Sie, welche realistische Summe Sie monatlich zurücklegen können und sorgen Sie nach dem Kreditabschluss für regelmäßige Ratenzahlungen.

Die perfekte Lage

Sicher wissen Sie bereits, dass der richtige Standort das A und O eines jeden Immobilien-Investments ist. Kein anderer Faktor wiegt schwerer. Die Lage ist schließlich der einzige Aspekt Ihres zukünftigen Eigenheims, an dem Sie nichts ändern können. Deshalb gilt: Augen auf bei der Wahl der Wohngegend!

Marktwissen

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Wir empfehlen deshalb, vor einem Hauskauf auf aktuelle Entwicklungen und Trends zu achten. Je früher Sie sich dabei auf einen bestimmten Investitionsstandort festlegen, desto besser. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ähnliche Objekte vor Ort miteinander zu vergleichen, bevor Sie ein Kaufangebot abgeben.

Dank jahrelanger Erfahrung im Bereich der Objektvermarktung ist Engel & Völkers bestens positioniert, um Sie beim Kauf Ihrer ersten Immobilie zu unterstützen. Besuchen Sie einfach unsere Webseite oder Ihren E&V Shop vor Ort – dort erfahren Sie, wie wir jungen Menschen überall auf der Welt dabei helfen, Ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen.

 

Engel & Völkers

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