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Außergewöhnliche Immobilie...außergewöhnlicher Preis!

Haus, Kauf | Frankreich, Moselle, Moselle
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595,000 EUR
ca. 667,947 USD
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4.596,19 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Modern, grosszügig, liebevoll geplant!
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und Sie können sich hier völlig entfalten. Im Entrée wird bereits die Liebe zum Detail der Besitzerin offensichtlich. Das Interieur präsentiert sich ausgesprochen stilvoll. Farbgebung und hochwertige Materialien wurden feinsinnig aufeinander abgestimmt. Bodentiefe Fensterflächen verleihen sämtlichen Räumen Leichtigkeit und Transparenz. Von zahlreichen Fenstern blicken Sie in die umgebende Natur und die hochgewachsenen Tannen, die von jedem Raum des Hauses zu sehen sind und den Garten begrenzen. Elegante Fliesenböden, glatt verputzte Wände, der eindrucksvolle Kamin sowie perfekt positionierte Einbauelemente setzen hier Akzente. Die professionelle Planung sowie diverse technische Details vervollständigen das anspruchsvolle Designkonzept. Ein besonderes Highlight stellt der Personenaufzug dar! Eine Garage, wie auch der davor angeordnete Carport komplettieren dieses Angebot.
Die räumliche Aufteilung wurde bestens durchdacht und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Durch die Verwendung von natürlichen Baustoffen wird der Gedanke von gesundem und ökologischem Wohnen in die Tat umgesetzt.
Im Obergeschoss (Rez de chaussée) sind alle Räume, Bäder und die Küche neuwertig und unbenutzt. Die Ausstattung sowohl im Badezimmer als auch in der Küche und anderen Räumen sind überdurchschnittlich hochwertig und qualitativ von höchstem Niveau.
Diese Immobilie eignet sich in besonderem Maß für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit Kindern, die Wert auf erlesenes Wohndesign und Privatsphäre legt.
Für eine persönliche Beratung bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Moselle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das 2017 fertiggestellte Architektenhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Lemberg, in einer Sackgasse gelegen.
Lemberg im Biosphärenreservat Pfälzerwald/Nordvogesen ist ein idealer Wanderstützpunkt. Der Vogesenklub unterhält zahlreiche Wegemarkierungen und auch seit 1968 eine Berghütte unterhalb der Cascades des Odines, die großen Zuspruch findet. Außerdem sind in Lemberg gute Unterkünfte und Restaurants vorhanden. Aber auch alle Einrichtungen zum alltäglichen Bedarf sind in dem sehr ansprechenden Ort vorhanden.
Aus der Glasmacherei entwickelte sich im Süden des Bitscher Ländchens Ende des 19. Jahrhunderts ein breites Spektrum von Betrieben der Kristallglasherstellung und -bearbeitung, deren Produkte auch auf den Märkten in weitem Umkreis durch Reisende und Marktbeschicker vertrieben wurden. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts partizipierte auch Lemberg an dieser Entwicklung und hatte eine bedeutende Glasindustrie. Davon sind heute noch einige Betriebe geblieben, die Kristallglas herstellen und handwerklich bearbeiten. Meisenthal, St. Louis (Hèrmes)
Der Golfplatz in Bitche (27 Loch) ist unweit gelegen (7 km), Sarreguemines ca. 20 km und die Saarbrücker Innenstadt ca. 30 km, sind ebenfalls über die gut ausgebaute Landstraße in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dagmar Marschall
  • Sulzbachstr. 13
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 321 0
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Sulzbachstr. 13
66111 Saarbrücken

HRB: 100726 SB
USt.-Id.: DE 286 997 211
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 05.06.08 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 91 03 21 0
Telefax: 0681 - 91 03 21 29


Geschäftsführer: Cédric Stammer & Daniel Rausch




Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

saarbruecken@engelvoelkers.com


Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,60 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Saarland Immobilienvermittlung GmbH ( Lizenznehmer der Engel&Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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