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Ebenerdiges EFH in Falck!

Haus, Kauf | Frankreich, Moselle, Moselle, Falck
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189,000 EUR
ca. 212,171 USD
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1.334,72 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 124 m² wurde 1958 erbaut. Es wurde permanent instand gehalten und gepflegt. Dieses einseitig angebaute Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Aufgrund der optimalen Ausrichtung der Immobilie, sind alle Räume hell- und lichtdurchflutet. In der geräumigen Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche. Des Weiteren sind noch vier Zimmer in der Immobilie vorhanden, welche individuell genutzt werden können. In den letzten Jahren wurden an dem Haus zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Ölheizung 1998, die Elektrik 1991, die Wasserleitungen 1998, sowie die zweifach-verglasten-Kunststofffenster 2004-2006 bis auf das Schlafzimmer erneuert. Das Wohnhaus bietet zudem einen schönen Garten mit Teich, ein Gartenhaus und viel Möglichkeiten für Nutzung und Gestaltung. Das Angebot wird durch ca. drei weitere Stellplätze vor dem Haus und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus abgerundet. Im Großen und Ganzen handelt es sich hierbei um ein fertig renoviertes Wohnhaus ohne Renovierungsstau.
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Der Grundriss dieser Immobilie


Falck: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in Falck, einer französischen Gemeinde mit etwa 2500 Einwohnern unweit der Grenze zum Saarland in der Nähe von Überherrn und etwa 15 km von Saarlouis entfernt. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Frisör, Post, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, zwei Bäckereien und verschiedene Vereine wie Handball, Tennis, Hunde, Angeln usw. sind vorhanden.
Naturliebhabern gefällt die direkte Nähe zum Warndtwald, der ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen erlaubt, aber auch die gepflegte Weiheranlage mit Kinderspielplatz in der Ortsmitte.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Patricia Weber
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,60% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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