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Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie

Haus, Kauf | Frankreich, Moselle, Moselle, Creutzwald
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174,000 EUR
ca. 195,332 USD
Kaufpreis
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6
Zimmer
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2
Badezimmer
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1.119,45 sqft
Wohnfläche ca.
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3.573,62 sqft
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174,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses alleinstehende EFH befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohnlage von Creutzwald am Rande eines Waldgebietes. Auf einem 322 m² großen Grundstück, wurde diese Immobilie im Jahr 2001 mit 104 m² Wohnfläche erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf EG und DG, wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Gäste-WC, das Wohn/Esszimmer mit einem behaglichen Kamin mit Zugang zur Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Von dort aus erreichen Sie auch das Highlight der Immobilie, ein großzügiger Terrassenbereich mit Zugang zum Garten, von wo Sie schöne Sommerabende oder auch herrliche Sommertage genießen dürfen. Grundstück und Garten ist durch Einzäunung und Pflanzenbewuchs fast uneinsehbar! Im Obergeschoss verteilt sich die Raumfläche auf 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 WC mit Dusche und 1 Badezimmer. Die Waschküche, sowie 1 zusätzliche Toilette, 1 Kellerraum als Abstellraum oder Lagerfläche, sowie 1 Einzelgarage mit elektr. Rolltor sind als Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster. Das Dach und die Fassade sind gedämmt. Alle technischen Ausstattungen sind aus dem Baujahr 2001. Die Bodenbeläge wurden alle als Fliesenbelag ausgeführt. Der Bezug dieses EFH kann mit dem jetzigen Eigentümer individuell abgesprochen werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Creutzwald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Creutzwald ist eine französische Stadt im Département Moselle in der Region Lothringen. Sie gehört zum Arrondissement Boulay-Moselle und zum Kanton Bouzonville. Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland. Die Nachbargemeinde auf saarländischer Seite ist Überherrn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowohl in Frankreich als auch in Deutschland. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Joachim Bartsch
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,60% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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