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Top gepflegtes EFH in Schoeneck

Haus, Kauf | Frankreich, Moselle, Moselle
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299,500 EUR
ca. 335,889 USD
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5
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1.829,86 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses EFH wurde 1972 auf einem 650 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 170 m² Wohnfläche, wobei sich diese auf das EG mit 60 m² und auf das OG mit 110m² verteilt. Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den großen Eingangsbereich zur Küche mit einem angrenzenden Wellnessraum, der eine Infrarotkabine (nicht im Kaufpreis enthalten) beinhaltet. Ebenso befindet sich im EG ein Bad mit WC und ein Gästezimmer, dass natürlich auch als Büro genutzt werden könnte. Zudem erreichen Sie vom Eingangsbereich auch die Garage und den dahinter befindlichen Heizungsraum mit einer Viessmann Heizung aus Bj. ca. 2004. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, mit einem sehr hochwertigen Kachelofen (aus 2012 für ca. Euro 10.000). Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der an Sommertagen und Abenden zum Verweilen einlädt. Ein in 2003 neu renoviertes Bad, ein großes Schlafzimmer und die neuwertige Küche (aus 2011 im Wert von ca. Euro 20.000), welche im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Die Immobilie besticht durch die Renovierungsfreudigkeit der Eigentümer und das damit verbundene äußerst gepflegte Erscheinungsbild. Die Eigentümer haben 2003 das Eigenheim komplett renoviert. Somit verfügt dieses Haus über einen gedämmten Dachboden, relativ neue Wasserleitungen und Stromleitungen. Der schön angelegte Garten ist ein weiteres Highlight für die neuen Eigentümer.
Das Eigenheim befindet sich in einer Sackgasse, in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet von Schoeneck, Grenznahe zu Deutschland.


Der Grundriss dieser Immobilie


Moselle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die französische Gemeinde Schœneck mit 2675 Einwohnern liegt im Département Moselle in der Region Grand Est, unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze gegenüber dem Stadtteil Gersweiler der Stadt Saarbrücken. Die Autobahnauffahrten nach Saarbrücken oder Luxemburg erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Viele deutsche Arbeitnehmer zieht es aufgrund der günstigeren Besteuerung nach Frankreich und hier gern in das grenznahe Schœneck. Dadurch hat sich die Gemeinde entsprechend entwickelt


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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