Vente Immeuble de rapport - Plaine Saint-Denis
- FP-1UR
Demander un exposé
Ce que vous devez savoir au sujet de ce bien immobilier
- 16 744,02 sqft
Équipement et particularités de ce bien immobilier
Engel & Volkers vous présente un Immeuble de rapport à la vente.
Immeuble à usage de bureaux sur 3 étages
Surface : 1 556m²
RDC = 319m²
R+1 = 421m²
R+2 = 424m²
R+3 = 392m²
Immeuble vendu totalement loué.
2 locataires de qualité (École et crèche)
- Un bail commercial de 6/9 ans depuis le 31/12/2017
Loyer 1 : 84 811€ /an HT HC
- Un bail commercial de 10 ans depuis le 21/09/2022
Loyer 2 : 264 894€ /an HT HC
Total loyer : 349 707€/an HT HC
Rentabilité : 5,36%
Honoraires 5% à charge acquéreur, non compris dans le prix
B-297
1er arrondissement / du Louvre: Localisation et environnement de ce bien immobilier
L’ensemble immobilier est situé à Plaine Saint-Denis, dans la région Ile-de-France, au sein du département de la Seine-Saint-Denis. La ville se situe dans la Plaine de France, à 9,5 kilomètres du centre de Paris, ville limitrophe de Paris.
Localisation au sein d’une commune situé dans la 1ère couronne parisienne
Localisation au sein d’une zone mixte habitat-commerces-bureaux, à proximité de la ZAC de la Montjoie.
Desserte et transports
Accès routier : routes départementales, boulevard périphérique à 3 km.
Accès autoroutier : autoroute A86 à 1,5 km, A1 à 2,6 km, et A15 à 6,6 km, et A3 à 10,7 km.
SNCF : Gare du Nord à 5,8 km, gare de l’Est à 6 km, gare de Lyon à 17 km, et gare Montparnasse à 16,5 km.
Aéroport : l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle se situe à environ 19 km, et l’aéroport d’Orly à 28,5 km.
Arrêt de bus face à l’immeuble. Métro Front Populaire : ligne 12 à 1,5 km et RER D : La Plaine-Stade -de-France
à 450 mètres.
Maria Niouri vous accompagne sur ce projet
- Engel & Völkers
- Licence de Engel&Völkers Commercial GmbH
- Maria Niouri
- 24bis Rue de Berri
- 75008 Paris · France
- Tél: +33 1 45 64 30 30
- Mentions légales du partenaire