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*verkauft*freistehend in Oeting-Sackgasse.

Haus, Kauf | Frankreich, Moselle, Moselle, Oeting
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249,000 EUR
ca. 279,279 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.506,95 sqft
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9.095,5 sqft
Grundstück ca.
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249,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das 1975 auf einem ca. 845 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 70 m². Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoß erreichen Sie den großen (ca. 30 m²) und hellen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer, das Bad mit separatem WC, die geräumige (ca.30 m²) Küche mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und Zugang zur Veranda (Anbau von 2005). Ein Kamin von 2006 mit eingebauten Zusatzlüftungen in den Zimmern, unterstützt die Ölzentralheizung von 1994. Der Brenner und die Warmwasserversorgung wurden 2014 erneuert. Ein Gasanschluss liegt an der Straße. Von der Veranda aus, führt eine ebenfalls zweiflügelige Tür mit Glaseinsatz auf die hinter dem Haus ebenerdig angelegte und mit Bruchsteinplatten gestaltete Terrasse und weiter in den Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Garten von der Erschließungsstraße aus nicht einsehbar. Die aus Kunststoff in Deutschland hergestellten Fenster und Türelemente von 2006 sind zweifach verglast und sind mit abschließbaren Griffen und mit teilselektrischen Rollläden versehen. Das Haus ist 2006 wärmegedämmt worden. Die Zufahrt zum Haus wurde 2015 neu gepflastert. Im UG befindet sich noch eine Garage die Platz für zwei PKW Stellplätze bietet, daran schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Tür führt zum Garten. Zusätzlich haben wir einen großen Raum unter dem Anbau und einen speziell ca. 21m² schallgedämmten Musikraum für eine perfekte Raumakustik. Das Haus besitzt eine Wärmedämmung und hat einen Energiepass mit der Stufe D.

Gerne können wir Sie unterstützen bei einer Finanzierung in Frankreich, der Kalkulation Ihrer Steuervorteile sowie der Anmeldung bei den jeweiligen Behörden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Oeting: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt in Oeting (Lothringen - Frankreich) in einer ruhigen Sackgasse.
Forbach mit seiner kompletten Infrastruktur und dem TGV Haltepunkt der Strecke Paris-Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 10 Autominuten.
Über die A 320 und die N 61 haben Sie beste Anbindungen Richtung Strasbourg, Paris oder Frankfurt


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Joachim Bartsch
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,60% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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