Entspannte Immobiliensuche leicht gemacht

Das perfekte Anlageobjekt oder Einfamilienhaus zu finden, braucht seine Zeit. Allerdings muss die Suche danach nicht zwingend zur ermüdenden oder stressigen Erfahrung für Sie werden. Damit bei der Jagd nach Ihrer Traumimmobilie alles glatt läuft, haben wir hier einen kleinen Ratgeber zusammengestellt.

Entspannte Immobiliensuche leicht gemachtVerlieren Sie keine Zeit

Zeitdruck kann schnell in Stress ausarten. Sorgen Sie dafür, dass Sie all Ihre Optionen ausgiebig prüfen können. Besichtigen Sie möglichst viele unterschiedliche Objekte, um den Markt besser zu verstehen. Erst nach eingehender Überlegung sollten Sie Ihre endgültige Entscheidung fällen. Vergessen Sie nicht: Im Fall der Fälle können Sie den Mietvertrag Ihrer aktuellen Wohnung früher kündigen. Steht der Auszugstermin hingegen schon vor der Tür, besteht immer noch die Möglichkeit, ein Apartment zu mieten, bis Sie die perfekte Immobilie gefunden haben.

Legen Sie Kriterien fest

Denken Sie genau darüber nach, welche Anforderungen Sie an ihr neues Zuhause stellen. Wahrscheinlich wissen Sie bereits, wie viele Schlaf- und Gemeinschaftsräume Sie brauchen und ob Sie sich einen Garten mit Terrasse wünschen. Formulieren Sie Ihre Vorstellungen jedoch so präzise wie möglich. Was für den einen Käufer unwichtig erscheint, ist für einen anderen Interessenten nämlich ein absolutes No-Go. Deshalb ist es hilfreich, bereits im Vorfeld zu wissen, welche Ausstattungsmerkmale Sie als essenziell, wünschenswert oder vernachlässigbar erachten.

Halten Sie Ihre Papiere in Ordnung

Möchten Sie eine Hypothek aufnehmen, ist ein frühzeitiger Besuch bei der Bank ratsam. Einige Kreditinstitute bieten eine Vorabgenehmigung an, sodass Sie auf das nötige Kapital zugreifen können, sobald die passende Immobilie gefunden ist. Besprechen Sie mit dem Finanzberater Ihrer Bank unbedingt Ihr Gesamtbudget inklusive Umzugs- und Renovierungskosten. Der Aufwand lohnt sich: Wer mit einer Kreditzusage zu einer Besichtigung erscheint, hat bei gefragten Objekten oft die Nase vorn.

Machen Sie sich Aufzeichnungen

Wer sich an einem Tag mehrere Immobilien ansieht, kann schnell den Überblick verlieren. Dabei ist es wichtig, sich an die Vor- und Nachteile der einzelnen Objekte zu erinnern. Wir raten dazu, Überlegungen und Fragen im Vorfeld aufzuschreiben. Machen Sie sich während der Besichtigung umfassende Notizen und gleichen Sie diese später mit Ihren Aufzeichnungen ab: Welche Anforderungen werden erfüllt, welche nicht? Schießen Sie zusätzlich mit dem Smartphone ein paar Bilder, aber bitten Sie den Besitzer vorher um Erlaubnis. 

Erstellen Sie einen Besichtigungsplan

Versuchen Sie, binnen kurzer Zeit mehrere Besichtigungstermine hintereinander wahrzunehmen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre instinktive Reaktion auf die einzelnen Objekte direkt miteinander zu vergleichen und so einen Favoriten zu bestimmen. Unter der Woche machen Besichtigungen am meisten Sinn: Dann sind weniger potenzielle Käufer unterwegs und der jeweilige Berater kann besser auf individuelle Kundenwünsche eingehen.

Vertrauen Sie Ihrem Makler

Selbstverständlich liegt die finale Kaufentscheidung allein in Ihrer Hand. Doch mit professioneller Hilfe finden Sie das Haus Ihrer Träume schneller und stressfreier. Ein erfahrener Immobilienberater ist in der Lage, das langfristige Investment-Potenzial eines Objekts genau einzuschätzen und taktische Ratschläge zu geben. Außerdem hat er Zugang zu den neuesten Immobilien auf dem Markt und kann Ihnen einen der ersten Besichtigungstermine verschaffen. Besonders angenehm ist aber, dass er sich bei Vertragsabschluss um alle juristischen Formalitäten kümmert.

Sie möchten bei der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim mit den besten Beratern zusammenarbeiten? Dann wenden Sie sich an Engel & Völkers. Denn dank fast 40-jähriger Erfahrung auf dem Gebiet der Vermarktung von Luxus-Immobilien und der E&V Shops in 36 Ländern weltweit, steht unser Unternehmen für kompetente Beratung und exzellenten Service. 

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